Intet foto

Klintebakken 73

6933 Kibæk

Fra Lokalbolig

1.895.000 kr.

14.248 kr/m²

Ejerudgift 1.230 kr./md.

133 m²
905 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 166 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 133 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1986
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 905 m²

Boligen har

Gulvvarme
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lukket villavej i Kibæk, lige syd for Herning, finder I denne skønne etplansvilla fra 1986. Huset har en virkelig god planløsning, der giver god plads til hele familien, og det har løbende gennemgået større renoveringer, hvorfor huset i dag fremstår opdateret, elegant og med gulvvarme. Derudover får I en herlig udestue, en nærmest vedligeholdelsesfri have og hele to skønne fliseterrasser. Det er virkelig et dejligt hus, og i hyggelige Kibæk finder I alt til hverdagslivet. Her bor man godt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Kibæk Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Kibæk Skole; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.516.000 kr.
Banklån: 284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.230 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.431 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.717 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.