Højt beliggende med naturen som nabo, billede 1 af 3
1 / 3

Bavnehøjen 5

6933 Kibæk

Fra Home.dk

1.595.000 kr.

9.907 kr/m²

  • 161 m²
  • 990 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 96 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
990 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bavnehøjen 5 får I en bolig med en beliggenhed, som er noget helt særligt. Højt placeret på en lukket villavej og med naturen som nærmeste nabo får I her en sjælden kombination af privatliv, fred og en fantastisk udsigt over det kuperede landskab. Fra både huset, terrasserne og haven opleves de grønne omgivelser året rundt, hvor skiftende årstider, fugleliv og den åbne natur skaber en helt særlig atmosfære. Den 990 m² store grund er anlagt, så den udnytter terrænet optimalt, og bag haven fortsætter de naturskønne arealer med stier og åbne vidder, som indbyder til gåture og friluftsliv. Boligen er opført i 1975 og byder på 161 velindrettede boligkvadratmeter samt en muret garage med tilhørende værksted. Indenfor mødes I af en lys og indbydende bolig, hvor de store vinduespartier trækker både dagslyset og udsigten helt ind i hjemmet. Det moderne køkken ligger i åben forbindelse med alrummet og bliver et naturligt samlingspunkt i hverdagen, mens den rummelige stue giver god plads til både afslapning og gæster. Herfra er der direkte udgang til terrassen, hvor solen kan nydes i fredelige omgivelser med udsigt til den smukke natur. Boligen rummer desuden fem gode værelser, et stort badeværelse, gæstetoilet samt et praktisk bryggers, hvilket gør indretningen ideel til både den pladskrævende familie og jer, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobby. Beliggenheden kombinerer naturens ro med en nem hverdag. Kibæk byder på et aktivt lokalsamfund med skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og togstation inden for cirka 2 km, mens Herning nås på omkring 15 km. Samtidig er der gode forbindelser til det overordnede vejnet, hvilket gør området attraktivt for pendlere. Bavnehøjen 5 er kort sagt boligen til jer, der ønsker mere end blot et hus. Her får I en hverdag omgivet af natur, højt hævet over omgivelserne med en skøn udsigt, masser af privatliv og en bolig, hvor lys, luft og de grønne omgivelser sætter rammen om livet. Det er en ejendom, der skal opleves for at forstå den helt særlige stemning og beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.744 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Herning & Ikast

96274500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6933 Kibæk