Bavnehøjen 57 6933 Kibæk, billede 1 af 1

Bavnehøjen 57

6933 Kibæk

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

9.020 kr/m²

Ejerudgift 1.393 kr./md.

  • 199 m²
  • 911 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
911 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bavnehøjen 57 i Kibæk er en rummelig villa til jer, der ønsker god plads i hverdagen. Boligen fremstår gennemtænkt med løbende modernisering, og materialerne understøtter oplevelsen af et hjem, der er skabt til et trygt familieliv. Atmosfæren er behagelig, og fra det øjeblik I træder ind, mærker I en harmonisk helhed med plads til både hverdag og gæster. Stueplan byder på et stort opholdsafsnit, hvor stue og alrum ligger i åben forbindelse og giver fleksible rammer til familieliv og sociale aktiviteter. Køkkenet er praktisk placeret ved alrummet, så madlavning og samvær hænger naturligt sammen, og resten af etagen opleves funktionel og velegnet til en familie, der vil udnytte kvadratmeterne effektivt. På første sal fortsætter følelsen af rummelighed med et stort repos, der samler værelsesafdelingen, disponibelt rum og badeværelse. Indretningen gør det let at skabe privatliv og faste baser til hver enkelt familiemedlem, samtidig med at I bevarer nærheden til husets fællesarealer. De to badeværelser fordelt på hver sin etage er en klar fordel, når I er flere, der skal ud ad døren på samme tid. Udearealerne er indbydende med en skøn, velplejet have omkring huset, som giver gode muligheder for udeliv. Fra stueplan er der adgang til en nordvestvendt terrasse i direkte forbindelse med boligen, hvor I kan nyde eftermiddags- og aftentimer og lade udearealet fungere som en naturlig forlængelse af opholdsrum. På første sal får I en vestvendt altan, som tilføjer endnu en dimension til udelivet og giver mulighed for at trække sig tilbage og nyde udsynet i højden. Til ejendommen hører garage/værksted og carport, som tilsammen skaber en praktisk løsning til biler, cykler, opbevaring og hobbyaktiviteter. Den store indkørsel giver en behagelig ankomst og understreger, at der er tænkt over funktionaliteten i hverdagen. I bliver en del af et populært, børnevenligt villakvarter i Kibæk med korte afstande til skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøb, så det er let at få hverdagens puslespil til at gå op. Station, busforbindelser og nem adgang til motorvej gør det enkelt at pendle mod Herning og resten af området. Nærområdet byder på stille villaveje og grønne arealer, som indbyder til trygge lege, gåture og et naturligt afbræk fra hverdagen. I får en attraktiv, børnevenlig beliggenhed, hvor det er let at falde til, og hvor mange kvadratmeter, gennemtænkt planløsning, gode udearealer og praktisk beliggenhed tilsammen matcher behovene hos en moderne familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.393 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.108 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.485 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6933 Kibæk