Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Møllegaarden 111

6933 Kibæk

Fra EDC

1.645.000 kr.

7.183 kr/m²

Ejerudgift 1.764 kr./md.

  • 229 m²
  • 944 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
229 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
944 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Møllegaarden 111 i Kibæk er en rummelig villa med et boligareal på 229 m². Med hele 5 soverum er der rig mulighed for at tilpasse boligen til familiens behov, hvad enten det drejer sig om børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Huset byder på et flot og moderne Aubo køkken fra 2021, der åbner op til et lyst køkken/alrum og stue, hvor der er plads til både hverdagens hyggestunder og festlige sammenkomster. Badeværelset i stueplan er fra 2012 og fremstår moderne og funktionelt. Boligen har en god planløsning, der gør det nemt at indrette sig, og stueplanet er allerede blevet moderniseret, mens førstesalen er klar til at få gennemgået moderniseringer, så I kan sætte jeres eget præg på hjemmet. Sidst skal der nævnes nyere træ/alu vinduer og skydedøre i hele stueplan. Grunden på 944 m² er en fantastisk oase med store træer, der skaber en privat og fredelig atmosfære. Beliggende på en lukket stikvej, får I her en tryg og rolig base, hvor børnene kan lege frit, og I kan nyde kaffen i haven. Kibæk er en naturskøn stationsby i Vestjylland, der tilbyder et lokalt bymiljø tæt på grøn natur. Byen har gode indkøbsmuligheder, skole og pasningstilbud, samt nem adgang til offentlig transport via Kibæk Station. Herfra er det let at pendle til større byer som Herning, Varde og Esbjerg. For de aktive tilbyder Kibæk Krydsfelt et væld af sportsaktiviteter for både børn og voksne. Derudover er der en cykelsti til Herning, som gør det nemt og sikkert at tage cyklen til byen, uanset om det er til arbejde eller fritid. Med sin beliggenhed i Herning Kommune får I det bedste af to verdener: et roligt lokalsamfund og nærhed til Hernings pulserende liv med shopping og kulturoplevelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.764 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.751 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.263 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6933 Kibæk