Sandfeldparken 38, 6933 Kibæk, billede 1 af 8
1 / 8

Sandfeldparken 38

6933 Kibæk

Fra John Frandsen

1.995.000 kr.

6.394 kr/m²

Ejerudgift 2.022 kr./md.

  • 312 m²
  • 1479 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
312 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1479 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor familievilla med fantastiske muligheder i Kibæk - Velkommen til Sandfeldparken 38 i Kibæk – en særdeles rummelig og mulighedsrig villa, der med hele 312 m² bolig, en god og anvendelig kælder samt en stor grund på 1.479 m² henvender sig til familien, der drømmer om god plads både inde og ude. Ejendommen er oprindeligt opført i 1974 - her får I en bolig med en spændende og anderledes planløsning, hvor de mange kvadratmeter fordeler sig over flere niveauer. Boligen rummer et væld af anvendelsesmuligheder og giver den kommende ejer rig mulighed for at modernisere og sætte sit helt eget præg på indretning og udtryk. Boligens stueplan er indrettet med fokus på samvær og daglig komfort. Her skaber de store opholdsrum en lys og indbydende atmosfære, hvor stue og køkken naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. De generøse rum giver mulighed for flere indretningszoner med både spiseafdeling, sofamiljø og plads til at samle familie og venner. Her får I også tre værelser, som giver stor fleksibilitet og mulighed for soveværelser, børneværelser, hjemmekontorer, gæsteværelser eller hobbyrum. Dertil kommer både badeværelse, gæstetoilet, depotrum og bryggers. På førstesalen fortsætter de mange kvadratmeter med en stor stue, et værelse samt badeværelse. Etagen giver mulighed for at etablere en separat børne-, teenage- eller forældreafdeling og understreger boligens mange indretningsmuligheder. Fra 1. salen er der også adgang til loftsrum med god opbevaringsmulighed. Kælderen udgør 47 gode og anvendelige kvadratmeter. Et dejligt stort vaskerum, viktualierum og værksted. Her er god plads til eksempelvis opbevaring, hobby, værksted eller andre praktiske formål. Den store grund, giver rigelig plads til både terrasse, have, leg og hyggelige opholdsmiljøer. Hertil kommer garage, som giver gode muligheder for både parkering og opbevaring. Beliggenheden i Sandfeldparken giver kort afstand til både skole, daginstitutioner, butikker, bibliotek, lægehus og et aktivt foreningsliv. Kibæk Station giver gode togforbindelser, mens Herning ligger med kort afstand væk og tilbyder et større udvalg af shopping, kultur, restauranter og erhvervsliv. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.022 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.709 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.904 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6933 Kibæk