Vibevænget 5

6933 Kibæk

Fra Danbolig

1.895.000 kr.

10.767 kr/m²

Ejerudgift 1.243 kr./md.

176 m²
963 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 176 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 963 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vibevænget 5 er en villa til salg i Kibæk, hvor du straks mærker den behagelige stemning og den gennemtænkte indretning. Boligen fremstår velholdt med en planløsning, der naturligt adskiller opholdsrum og værelser, så både familieliv og rolige stunder får gode rammer. De fire værelser ligger samlet og kan indrettes som børneværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum alt efter jeres behov. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseafdeling og stue og er et oplagt samlingspunkt, mens udestuen med store vinduespartier fungerer som en skøn forlængelse af opholdszonen. Ude får du en velanlagt, grøn have med sydvestvendt terrasse og hyggelige kroge. Du bor på en stille vej med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, idræt, natur og nem adgang til motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Kibæk Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Kibæk Skole; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.516.000 kr.
Banklån: 284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.243 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.444 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.730 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.