Møllegaarden 23

6933 Kibæk

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

10.159 kr/m²

Ejerudgift 1.821 kr./md.

157 m²
1243 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 115 dage

Åbent hus

Fredag 23. okt., kl. 16.00–17.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 157 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1243 m²

Boligen har

Altan
Bryggers
Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Møllegaarden 23 i Kibæk får du en villa til salg, hvor bolig og grønne omgivelser spiller fint sammen. Huset ligger i et roligt villakvarter med stier mod byens faciliteter, og du har kort afstand til skole, daginstitution, idræt, indkøb og togforbindelser samt nem adgang til motorvejen. Boligen er fordelt på to etager med et naturligt samlingspunkt i køkken og stue, hvorfra der er udgang til en vestvendt terrasse med fin kontakt til haven. Etagen rummer desuden værelse, bad og praktisk bryggers. Øverst finder du en stor stue med udsyn til have og trækroner, udgang til østvendt altan samt tre værelser og god skabsplads. Udenfor venter en skøn, stor have med plads til leg, ophold og ro. Et orangeri forlænger sæsonen, og garagen giver ekstra opbevaringsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Kibæk Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Kibæk Skole; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.276.000 kr.
Banklån: 239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.821 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.565 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.122 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.