Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Landsbygaden 56B

2630 Taastrup

Fra EDC

3.795.000 kr.

28.321 kr/m²

Vurderet 37% under markedet

Ejerudgift 2.982 kr./md.

  • 134 m²
  • 584 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Tegl

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
584 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0 mio. kr.

37% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20263.995.000 kr.
  • Nuværende pris3.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderneroligt

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et hjem, hvor I kan nyde roen i en klassisk landsby og samtidig bo tæt på hverdagens nødvendigheder? På Landsbygaden 56B i Sengeløse får I en sjælden kombination af idyllisk landsbystemning og nærhed til både skole, indkøb og byliv - kun 25 minutters kørsel fra Københavns centrum. Boligen er opført i 2023 og fremstår moderne, stilren og fuldstændig indflytningsklar. Her er tænkt på komfort fra ende til anden med gulvvarme i samtlige rum og en gennemtænkt planløsning på 134 m². I får tre rummelige værelser, et praktisk bryggers, og et imponerende opholdsrum med loft til kip, hvor køkken og stue smelter sammen i et åbent og lyst miljø - perfekt til både familieliv og sociale stunder. Huset er ideelt til jer, der ønsker minimal vedligehold og maksimal livskvalitet. Her kan I flytte direkte ind og bruge tiden på det, der betyder mest, frem for at reparere og renovere. Sengeløse byder på et trygt og charmerende lokalmiljø, hvor gadekær, kirke og kro stadig sætter rammen om landsbyens atmosfære. Alt dette ligger kun få skridt fra jeres nye adresse og giver jer følelsen af et lille, levende fællesskab. Hvis denne kombination af nybyg, komfort og landsbyidyl taler til jer, så kontakt EDC for en fremvisning. Dette er et hjem, der både tilbyder nærvær og nærhed - på én og samme tid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 223 m
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 118 m
Skoledistrikt
Sengeløse Skole
0.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
Cafe Bites & Beauty
Ca. 81 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
677 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.982 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.408 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.975 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

43994811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2630 Taastrup