Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indflytningsklart hus i landlig idyl nær Svinninge, billede 1 af 3
1 / 3

Landevejen 23

4520 Svinninge

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

18.761 kr/m²

  • 117 m²
  • 3.541 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.541 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På strækningen mellem Gislinge og Svinninge finder I jeres nye hjem, som ligger indhyllet i landlig idyl. Her overtager I en flot renoveret og fuldstændig indflytningsklar villa på en stor grund i første parket til markerne. Ejendommen dateres til år 1877, og trods en gennemgribende renovering kan I stadig fornemme den oprindelige charme, for huset står med småsprossede vinduer, og boligen prydes af blotlagte bjælker, ligesom der er indsat fine fyldningsdøre, som passer perfekt til stilen. Boligen råder over 117 kvadratmeter, hvor den indbyggede charme forenes med stilrent interiør og moderne komfort. Alt fremstår lyst og indbydende, og pladsen er godt fordelt på blandt andet en entré, et lækkert badeværelse med brus samt to regulære værelser. Dertil kommer køkkenet, som ligger i delvist åben forbindelse til en vinkelstue, hvor lyset strømmer ind gennem sydvendte vinduer. Huset ligger på en 3.541 kvadratmeter stor matrikel, hvor de mange høje træer giver jer læ, privatliv og grøn udsigt til alle sider. Der er altså masser af hyggekroge rundt om på grunden, og i forlængelse af huset får I en skøn have, hvor I kan rykke rundt efter sol og skygge på de forskellige terrasser. I forbindelse med den overdækkede terrasse findes desuden et anneks fuld af muligheder, og dertil kommer både en garage og et stort udhus til værksted, køretøjer, hobbygrej og meget andet. Her flytter I ud til det gode liv på landet, hvor markerne hører til blandt jeres nærmeste naboer, men I skal ikke gå på kompromis med afstanden til hverdagens gøremål. Der er nemlig få minutter i bil til de to nabobyer, der står til rådighed med skoler, pasningstilbud, foreningsliv og gode togforbindelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gislinge Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.658 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4520 Svinninge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.