Strandvejen 16

4520 Svinninge

Fra Nybolig

1.700.000 kr.

7.944 kr/m²

Ejerudgift 2.036 kr./md.

214 m²
960 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 214 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1935
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 143 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 960 m²

Boligen har

Pejs
Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en virkelig spændende og meget rummelig villa på i alt 214 kvm i 1 1/2 plan, beliggende lidt tilbagetrukket på Strandvejen på en 960 kvm grund med lukket haveanlæg med terrasser og gode drivhuse m.m. Ejendommen ligger supercentralt i byen med gåafstand til indkøb, station, skole, hal eller andre spændende ting i byen. Boligen indeholder entré/hall, rummeligt badeværelse med bruseniche, elementkøkken med alle hvidevarer samt adgang gennem gennemgangsværelse med videre adgang til 2 yderligere værelser, hyggelig stue/alrum med brændeovn, mellemgang med trappe til 1. salen, 2 gode disponible hobbyrum/værksteder, som kan indrettes til mange anvendelser.1. salen er indrettet med et kæmpestort, lyst rum med synlige hanebånd og Velux-vinduer. Her er mulighed for opdeling efter behov. Ejendommen opvarmes med naturgas og brændeovn. Carport samt lidt ældre udhusbygninger, som trænger til renovering. Perfekt ejendom for en pladskrævende kunde, der selv ønsker at præge huset lidt. Overtagelse efter ønske. Skal ses!!!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Svinninge Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 85.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.360.000 kr.
Banklån: 255.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.036 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.290 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.752 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.