Hovedgaden 47

Ejendommen i blandet bolig- og erhvervsform med samlet 174 kvadratmeter tilbyder en solid investering i hjertet af Svinninge. Med to udlejede lejemål fordelt mellem erhvervsdelen i stueplan og boligen på 1. sal, får man et driftssikkert setup med god fleksibilitet. Grundarealet på 623 kvadratmeter rummer desuden en kælder på 41 kvadratmeter til opbevaring eller alternative formål. Boligen på førstesalen består af en rummelig stue med stort, flot lysindfald gennem flere vinduer, herfra er der adgang til et køkken- og badeværelsesområde, som trods sin funktionalitet er holdt enkelt og praktisk med adgang til det ene af værelserne. Erhvervsdelen på stueplan er disponeret fornuftigt med restaurantlokale, køkkenfaciliteter og gode lager- og opbevaringsrum, der tilgodeser et professionelt drift. Et par toiletter sikrer hygiejne for både personale og gæster. Kælderen supplerer med ekstra opbevarings- eller arbejdsplads. Uderummets potentiale ligger i grundens størrelse midt i byen, hvor der er mulighed for at etablere et privat udeareal eller grøn oase. Derudover er der på anden salen disponible kvadratmeter. Ejendommen sælges med 1.sal og stueplan udlejet og med årlig lejeindtægt på ca. kr. 156.000,-.Ejendommens placering direkte på hovedgaden sikrer nem tilgængelighed til byens liv, samtidig med at der gennem sideveje findes roligere omgivelser.