Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lys, nærvær og plads til familielivet på en lukket vej, billede 1 af 8
1 / 8

Elmkær 89

4534 Hørve

Fra &Living

1.795.000 kr.

11.656 kr/m²

Ejerudgift 1.839 kr./md.

  • 154 m²
  • 805 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
805 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil dig en sommerdag, der begynder med bare fødder på terrassen og slutter med aftensol over havebordet. Indimellem er der tid til leg på græsset, en stille stund i solen og alt det, der gør det dejligt at være hjemme. På Elmkær 89 i Hørve får du en indbydende villa med plads til familielivet og en lukket have, hvor dagene kan nydes i rolige omgivelser. Her bor du på en rolig, lukket vej i et etableret villakvarter i stationsbyen Hørve, hvor hverdagens behov er tæt på. Grønne fællesarealer og stisystemer inviterer til små ture ud i det fri, mens byens skole, indkøb, station og fritidsaktiviteter gør det nemt at få familiens hverdag til at hænge sammen. Her kan du nyde roen derhjemme og samtidig have en nem forbindelse til livet udenfor byen. Indenfor venter lyse rum og en indretning, der giver plads til både fællesskab og privatliv. Tre gode værelser og to badeværelser skaber praktiske rammer om hverdagen, hvad enten familien skal ud ad døren på samme tid, eller weekenden giver lov til at tage morgenen lidt langsommere. Stuen og alrummet er hjemmets samlingspunkt. Her er plads til at samles om middagen, lade samtalen fortsætte over bordet og finde sig til rette i sofaen, når dagen går på hæld. Fra køkkenet er der direkte adgang til alrummet, hvor spisebordet indbyder til hyggelige måltider og nærvær med familien. Når terrassedøren åbnes, trækkes sommeren indenfor, og det bliver fristende at lade både måltider og hyggestunder flytte med ud. Den lukkede have giver udelivet sin egen rolige ramme. Her er plads til børnenes leg, grønne projekter og dage, hvor det eneste på programmet er at finde en god plads i solen. Den sydvendte terrasse indbyder til solrige timer, mens terrassen mod vest bliver et oplagt sted at samles om aftensmaden og nyde dagens sidste solstråler. Til villaen hører også garage og udhus, som giver god plads til opbevaring, værktøj og de hobbyprojekter, du gerne vil have tid til. Her er der tænkt på plads til det praktiske, så boligen og haven kan danne rammen om det, der betyder mest. På Elmkær 89 er det let at forestille sig, hvordan en ny hverdag kan tage form. Med liv omkring spisebordet, åbne døre til haven og små pauser i aftensolen. Et hjem, du kan glæde dig til at komme tilbage til – og blive i mange år.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hørve Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.839 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.554 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Holbæk | Odsherred

88449817

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4534 Hørve

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.