Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Teis Graver - Asnæs, billede 1 af 1

Vallekildevej 60

4534 Hørve

Fra EDC

2.295.000 kr.

15.099 kr/m²

Ejerudgift 1.853 kr./md.

  • 152 m²
  • 1.349 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.349 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en gennemrenoveret og indflytningsklar villa med masser af plads, moderne komfort og en attraktiv beliggenhed i hjertet af Hørve. Boligen byder på hele 152 veludnyttede kvadratmeter, og siden begyndelsen af 2000'erne er ejendommen løbende blevet moderniseret med stor omhu og sans for kvalitet. Resultatet er et hjem, der fremstår flot, tidssvarende og særdeles velholdt – både inde og ude. Til ejendommen hører en flot garage på 50 kvm., opført i samme harmoniske stil som villaen, hvilket skaber et elegant og gennemført helhedsindtryk. Derudover får du et praktisk udhus på 20 kvm. samt en charmerende vinterstue, der forlænger udesæsonen og giver ekstra opholdsplads året rundt. Den ugenerede grund på 1.349 kvm. indbyder til både afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Her er anlagt flere skønne fliseterrasser, så du altid kan finde sol, læ eller en hyggelig krog til familie og gæster. Ejendommen er opdateret med nyere tag, vinduer og døre, og de flotte trægulve skaber en varm og indbydende atmosfære i størstedelen af boligen. Klinkebelagte arealer er udstyret med gulvvarme, og et energibesparende 6 kW solcelleanlæg bidrager til lave driftsomkostninger og en effektiv opvarmning. Boligen indeholder en indbydende entré med trappe til førstesalen, bryggers, badeværelse, soveværelse samt et dejligt køkken-alrum, der naturligt samler familien i hverdagen. Herfra er der åben forbindelse til to lyse og hyggelige stuer med god plads til både afslapning og samvær. På førstesalen finder du yderligere tre gode værelser, som giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæster. Beliggenheden er central i det aktive lokalsamfund Hørve, hvor hverdagens behov er lige ved hånden. Byen tilbyder dagligvareindkøb, skole, børnehave, idrætscenter med hal og boldbaner samt togforbindelse mellem Holbæk og Nykøbing Sjælland. Samtidig er du tæt på den smukke natur omkring Vallekilde og Bjergesø, hvor naturskønne stier giver rig mulighed for gåture, motion og oplevelser året rundt. En attraktiv og velholdt ejendom, hvor moderne komfort, god plads og en skøn beliggenhed går op i en højere enhed...

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hørve Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.853 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.996 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.920 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Asnæs

59651272

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4534 Hørve

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.