Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fladehøj 33, 4534 Hørve, billede 1 af 1

Fladehøj 33

4534 Hørve

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

13.063 kr/m²

Ejerudgift 1.988 kr./md.

  • 191 m²
  • 946 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 196 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
946 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket villavej i Hørve, med beliggenhed ud til smukke og fredede grønne arealer finder man Fladehøj 33. En betagende kvalitetsvilla passet til punkt og prikke, som vi glæder os til at præsentere for jer! For enden af den blinde stikvej, finder I her en fantastisk vedligeholdt halvanden plans villa med fuld kælder med i alt 304 etagem2, og med et hav af muligheder til udnyttelse. Inde møder man lyse og store rum hvor stueetage er udnyttet med to værelser, bryggers, badeværelse og moderne køkken åbent til dejlig stor stue med udgang mod øst og sydvest. Stuens 1 sal byder på to gode værelser, badeværelse og en stor stue. Den store stue kan let indrettes til stort soveværelse eller flere værelser. Til ejendommen er der fuld kælder med højt til loftet. Her er flere gode disponible rum til hobby, vaskerum, viktualierum, værksted og meget andet. Der er ligeså bad i kælder. Generelt byder huset på høj kvalitet, fine detaljer og gode kvadratmeter. Ude finder man gode solkroge, garage med el port og klar til lade stander. Dejlig ugeneret have med lækker urtehave, ud til populærere grønne og fredede områder i Hørve som byder på gode gåture samt stisystemer til populær daginstitution og friskole. Hørve byder ydermere på gode fritidsaktiviteter i Vallekilde-Hørve Hallen i form af flere tilbud, fitnesscenter, Hørve Idrætsforening, folkeskole, Coop365 og tog- og busforbindelse. Svinninge er en køretur på 7 minutter hvor man finder flere indkøbsmuligheder. Vi glæder os rigtig meget til at vise jer Fladehøj 33 samt beliggenheden i Hørve!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hørve Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.988 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.102 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.845 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Vig

59318980

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4534 Hørve

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.