Bjergesøvej 51

4534 Hørve

Fra Nybolig

1.975.000 kr.

11.416 kr/m²

Ejerudgift 2.236 kr./md.

173 m²
2.246 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 173 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1940
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2010
Om- eller tilbygget: 2024
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 105 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.246 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Terrasse
Nyt badeværelse

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en rummelig landvilla i 1 1/2 plan, beliggende lidt højt og på en 2.248 kvm grund. Grunden ligger bag ejendommen, lettere kuperet og med blandede beplantninger samt plads til en masse aktiviteter. Ejendommen ligger med nem adgang til Hørve, Fårevejle eller en tur til det smukke Dragsholm Slot. Boligen er i 1 1/2 plan med 173 kvm, hvor der i nyere tid er lavet en større til- og ombygning. Indeholder entré/bryggers, renoveret badeværelse med brus og kar, skønt, åbent køkken/alrum med mange elementer, alt i hvidevarer, brændeovn samt fin spiseplads med udgang til terrasseanlæg mod øst, hyggelig stue med adgang til soveværelse med skabsvæg.1. salen er indrettet med repos, 4 værelser og badeværelse med bruseniche. Ejendommen opvarmes i stueplan med luft-til-vand-anlæg (el).Der er en lidt ældre kælderplan med 3 disponible rum. Rummelig, ældre garagebygning samt fritliggende havehus/drivhus. Spændende ejendom, som skal opleves!!!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hørve Skole; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 98.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.580.000 kr.
Banklån: 296.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.236 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.825 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.039 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.