Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Erland's, billede 1 af 1

Solholmsvej 17

4520 Svinninge

Fra EDC

2.795.000 kr.

20.858 kr/m²

Ejerudgift 2.542 kr./md.

  • 134 m²
  • 3.182 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.182 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Solholmsvej nr. 17 – en dejlig og pokkers charmerende 4-længet nedlagt landejendom lige midt inde i Svinninge by ca. 15 km. vest for Holbæk. Der er kun et berømt ”stenkast” til både kommuneskole, idræt med både hal og boldbaner m.m., lægehus, flere gode indkøbsmuligheder og skøn natur lige udenfor døren. Ejendommen er placeret på en stor og lukket grund, og med sti direkte til skole og idræt. Stuehuset indeholder en velindrettet bolig på 134 kvm med entré, fordelingsareal, stort viktualierum, gæstetoilet, badeværelse, køkken med tilhørende alrum med spiseplads, opholdsstue med udgang til sydvendt have, soveværelse samt ét meget stort soveværelse og ét mindre værelse. Der er desuden ekstra disponibelt rum med indgang via gårdspladsen. Supplerende er der ca. 303 kvm. udhusplads / udlænger og ca. 48 kvm. carport / vognport. Ejendommen fungerer som en populær lokal gårdbutik i øjeblikket, og en kommende køber er naturligvis velkommen til at fortsætte denne driftige hobbyforretning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svinninge Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.542 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.113 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.584 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Erland's

59440022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4520 Svinninge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.