← Tilbage
Indflytningsklar etplansvilla i et roligt kvarter i Svinninge, billede 1 af 3
1 / 3

Bygvænget 23

4520 Svinninge

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

15.586 kr/m²

  • 128 m²
  • 552 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
552 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt og lukket kvarter i Svinninge finder I denne fine etplansvilla, som står fuldkommen klar til at tage imod jer. Her får I 128 velindrettede kvadratmeter i et funktionelt hus, der siden 2022 er blevet grundigt og gennemgribende moderniseret. Planløsningen er skræddersyet til familielivet med tre gode værelser, pæne faciliteter og et dejligt lyst opholdsrum. Hertil hører en overkommelig have, hvor I kan være helt jer selv. Villaen fra 1978 fremtræder klassisk og enkel i gule mursten. Det oprindelige, gedigne udtryk er bevaret, mens huset har fået et væsentligt løft med udskiftning af vinduer i 2018 og 2019 foruden de seneste års opdateringer. Indenfor samler hjemmet sig om en lys og indbydende stue. Her sørger en nyere pilleovn fra 2024 for varme og en stemningsfuld atmosfære på kølige årstider. Køkkenet ligger særskilt og er indrettet med lyse, tidløse elementer og rum til en spiseplads. Boligen byder dernæst på tre gode værelser, et pænt badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med egen indgang og rumforløb til entréen. Ude venter en hyggelig og afskærmet have. Mens græsplænen er god til spil og leg, er det på den flisebelagte terrasse med overdækning, at I slapper af. Terrassen er placeret i forlængelse af stuen og supplerer boligen perfekt om sommeren. Endelig er beliggenheden ideel for jer, der ønsker en tryg og rolig base i en indholdsrig stationsby. I bosætter jer i et lukket villakvarter uden gennemkørende trafik, og samtidig rummer området alt det nødvendige til familielivet, heriblandt den nyrenoverede skole med integrerede daginstitutioner. I får bare få skridt til skolen, og også sportshallen, skoven, forsamlingshuset og meget mere når I til fods.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svinninge Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren