Rummelig villa med skøn terrasse og grønne omgivelser i Svinninge, billede 1 af 8
1 / 8

Parkvej 10

4520 Svinninge

Fra Boligbutikken

2.265.000 kr.

13.402 kr/m²

Ejerudgift 1.846 kr./md.

  • 169 m²
  • 960 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 201 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
960 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her bor du på en stille villavej med grønne omgivelser, hvor dagligdag og mulighed for at slappe af smelter sammen. Du er tæt på skole, indkøb og institutioner, og de lokale stisystemer forbinder dig let med både centrum og naturskønne områder. Samtidig er toget til Holbæk og resten af Sjælland indenfor rækkevidde, hvilket gør det let at balancere hverdag og fritid. Boligen er veldisponeret med 169 m² fordelt på stueplan og en rummelig kælder på 78 m². Det centrale køkken samler familien om madlavning og samvær, mens den vinkelformede stue tilbyder fleksibel indretning med plads til både spiseafdeling og opholdsrum. Store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en afslappet atmosfære. Fra stuen er der direkte adgang til den sydøstvendte terrasse, hvor solen inviterer til udeliv og afslapning. Villaen har fire værelser, hvoraf to har indbyggede skabe – ideelt til opbevaring og ordenssans. Det største værelse ligger i naturlig forlængelse af stuen og kan bruges som hjemmekontor, børneværelse eller gæsteværelse. Badeværelset er centralt placeret og indrettet med både badekar og stilrene materialer, så du starter og slutter dagen i rare omgivelser. Kælderen tilføjer ekstra muligheder med flere disponible rum, som kan indrettes efter behov – til hobby, opbevaring eller som teenageafdeling. Her findes også et praktisk vaskerum og et ekstra toilet samt separat kælderindgang, der giver endnu flere indretningsmuligheder for familien. Udendørs venter en skøn grund på 960 m², hvor terrassen bliver et samlingspunkt på varme dage. Der er god plads til leg og aktiviteter for både børn og voksne. Garagen tilbyder både plads til bil og opbevaring, og et fyrrum fuldender de praktiske finesser. På Parkvej 10 får du et hjem, hvor plads, indretning og omgivelser går op i en helhed, og hvor hverdagens behov er tænkt ind. Flyt ind og skab præcis det hjem, der passer til jeres liv – her er rammen sat for trygge, rolige og indbydende stunder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svinninge Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 113.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.812.000 kr.
Banklån
339.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.846 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.843 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.794 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4520 Svinninge