← Tilbage
Erantisvej 27, 4520 Svinninge, billede 1 af 1

Erantisvej 27

4520 Svinninge

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

18.942 kr/m²

Ejerudgift 1.678 kr./md.

  • 137 m²
  • 1137 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1137 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en fantastisk og yderst velholdt villa i 1 plan - tilbygget med en god rummelig udestue, beliggende på en yderst attraktiv større grund på 1137 kvm, på en blind villavej. Grunden er skønt anlagt med mange forskellige beplantninger og store terrasseanlæg mod både syd og øst. Området ligger med nem adgang til byen med skole, hal og indkøb mm. Huset er løbende renoveret og fremtræder velholdt. Indeholder entre/bryggers med vaskeplads, skabe og varmeanlæg, elementkøkken med lille spiseplads og alle hvidevarer, mellemgang med skabe, 3 gode værelser med skabe, 2 badeværelser, depotrum, lys og rummelig vinkelstue med plads til både ophold og spiseafdeling samt blank murstensvæg og direkte udgang til udestuen. fra udestuen er der udgang til skønt terrasseanlæg med markise. Huset er blanke gulve og listelofter. Opvarmning med naturgas. Fantastisk nyere garagebygning fra 2012 på 48 kvm. Særskilt udhusbygning i træ. Hus, grund og omgivelser der skal opleves !!!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svinninge Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.678 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.278 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.930 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svinninge

59266140

Se mere fra mægleren