Lavendelvej 42, 4470 Svebølle, billede 1 af 1

Lavendelvej 42

4470 Svebølle

Fra Nybolig

2.895.000 kr.

21.131 kr/m²

Ejerudgift 1.936 kr./md.

  • 137 m²
  • 1038 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1999
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1038 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille villavej i Svebølle kan I overtage denne yderst velholdte ejendom. Huset byder på en gennemtænkt planløsning og fremstår løbende vedligeholdt, hvilket blandt andet kommer til udtryk ved de nye vinduespartier i stuen med trelagsglas fra 2024. Her får I en velfungerende bolig, hvor byggekvalitet og funktionalitet er i fokus. I en lukket lomme Nærområdet udgør et trygt kvarter med fredfyldte omgivelser, der passer godt til en rolig hverdag. Fra adressen har I ganske kort gåafstand til flere legepladser, ligesom I nemt kan spadsere til både skole, pasningstilbud og fritidstilbud. Dagligvarebutikker og offentlig transport er også lige ved hånden. Markante opholdsrum Den klassiske, røde murstensfacade slår tonen an, og inde i huset er det lyse og åbne alrum det naturlige midtpunkt. Det ligger i direkte forbindelse med køkkenet, hvor I får fine arbejdsforhold og god skabsplads. Fra alrummet er der passage til den store stue. Her sørger brede vinduespartier for et flot lysindfald, ligesom stilen understreges af en brændeovn. Rumfordelingen består endvidere af tre lyse værelser, så der er plads til både familieliv og gæster. Dertil får I to badeværelser, et praktisk depotrum til ekstra opbevaring samt et rummeligt bryggers. Velplejet og nem have Udenfor venter en smuk og velplejet have, der er pænt omkranset af hæk. Her får I grønne plæner og hyggelige terrasseområder, hvor I kan opholde jer og nyde de grønne omgivelser. På trods af det fine udtryk er grunden let at passe. Til ejendommen hører desuden en garage med plads til bil og opbevaring, mens et separat skur giver jer et dedikeret rum til haveredskaberne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svebølle/Bjergsted
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.936 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.992 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.373 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4470 Svebølle