Familievenlig villa i Svinninge med mange værelser og skønne udearealer, billede 1 af 8
1 / 8

Nørre Hovvej 5

4520 Svinninge

Fra Boligbutikken

2.395.000 kr.

13.455 kr/m²

Ejerudgift 1.866 kr./md.

  • 178 m²
  • 780 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nørre Hovvej 5 i Svinninge får I en rummelig villa med en funktionel planløsning og en central beliggenhed tæt på indkøb, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og Svinninge Station. I bor samtidig nær åbne marker, skovområder og små landsbyer. Svinninge har et aktivt lokalmiljø med butikker, take away, foreningsliv og grønne områder og fungerer som et naturligt knudepunkt i Nordvestsjælland med togforbindelse og nem adgang til motorvejen mod København og resten af regionen. Villaen rummer 178 m² fordelt på to etager, hvor stueplan samler køkken, spiseplads og stue i ét samlet opholdsrum med god plads til fælles aktiviteter. Herfra er der direkte udgang til et overdækket udeareal, der forlænger sæsonen og giver en glidende overgang mellem inde- og udeliv. Køkkenet er lyst og med god bord- og skabsplads og et behageligt arbejdsflow. De store vinduer giver et fint kig til de grønne omgivelser. I direkte forbindelse ligger et bryggers med egen indgang, så overtøj, sko og vasketøj nemt kan håndteres uden at gå gennem stuen. I stueplan finder I også et værelse og et badeværelse med både badekar, separat bruseniche og god bordplads ved vasken. Indretningen giver gode muligheder for gæster eller en afdeling til fx kontor eller soveværelse i hverdagen. Førstesalen fungerer som soveafdeling med mange værelser og et badeværelse samlet omkring reposen, så familien kan være samlet på samme etage. Fra to af værelserne er der udgang til en vestvendt altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med udsigt over de omkringliggende haver og tage. Grunden på 780 m² er indrettet med grøn beplantning, en anlagt fiskedam og flisebelagte arealer, som skaber hyggelige udeområder omkring huset. Det overdækkede terrassemiljø giver gode muligheder for at opholde sig ude, også når vejret er mere ustadigt. Adressen placerer jer i et populært kvarter i Svinninge med korte afstande til hverdagens gøremål, byens idrætsliv og rekreative områder med stier og åbne landskaber. Her får I en central, men rolig beliggenhed, hvor både hjemmet, kvarteret og byen understøtter et familieliv med plads til både hverdage og gæster.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svinninge Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.866 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.495 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.328 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4520 Svinninge