Intet foto

Landevejen 2

4520 Svinninge

Fra Lokalbolig

2.695.000 kr.

11.769 kr/m²

Ejerudgift 2.411 kr./md.

229 m²
9387 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 367 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 229 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1910
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 9387 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I naturskønne omgivelser nær Svinninge ligger denne velholdte landejendom, som nu kan blive jeres. Boligen byder på 229 veludnyttede kvadratmeter fordelt over halvandet plan, mens matriklen udgør knap en hektar jord. Foruden hovedhuset får I flere brugbare udbygninger og en skøn udsigt over det åbne landskab. Ejendommen er teknisk opdateret med en luft-til-vand varmepumpe fra 2024, og der er etableret et nyt minirenseanlæg i 2025. Her får I masser af plads og moderne komfort i idylliske rammer, hvor funktionalitet og beliggenhed går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Svinninge Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.156.000 kr.
Banklån: 404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.411 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.496 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.058 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.