Rs Hansensvej 18

4520 Svinninge

Fra Nybolig

2.895.000 kr.

14.122 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.125 kr./md.

205 m²
717 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 130 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 205 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 1
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2010
Om- eller tilbygget: 1989
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 140 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 717 m²

Boligen har

Altan
Bryggers
Sydvendt
Nyt badeværelse

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–2,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en større og renoveret villa i 1 1/2 plan, beliggende på en overskuelig villagrund. i det attraktive og bynære kvarter i stationsbyen Svinninge. Svinninge byder på gode indkøbsmuligheder, skole, hal mm. Nem adgang til Holbæk eller mod Kalundborg. Boligen fremtræder lys og opdateret på alle overflader. Indeholder i stueplan - entre med trappe til 1. salen, gæstetoilet, stor lys stue, åbent elementkøkken med alle hvidevarer og i alrum rigeligt plads til det store spisebord - fra køkken udgang til udestue og videre til terrasseanlæg, bryggers med vaskeplads og varmeinstallation, stort renoveret badeværelse med bruseniche, 2 gode værelser.1. salen er indrettet med lys åben stue med udgang til sydvendt altan, toilet med håndvask, 3 gode værelser - det ene med walk-in. Ejendommen opvarmes billigt med varmepumpe - luft til vand. Energiklasse A 2010.Garage & udhusdel. God plads i indkørsel til parkering. Perfekt ejendom for en pladskrævende familie der ønsker gode værelser og mange faciliteter - skal opleves !!!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Svinninge Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.316.000 kr.
Banklån: 434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.125 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.181 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.562 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.