Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Æblemadevej 3, Torslunde 4520 Svinninge, billede 1 af 1

Æblemadevej 3

4520 Svinninge

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

11.012 kr/m²

Ejerudgift 2.431 kr./md.

  • 163 m²
  • 6.828 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6.828 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Æblemadevej 3 er en ejendom til salg i Torslunde ved Svinninge med 163 m² bolig på en grund på 6.828 m², hvor udsigten til åbne marker skaber en rolig, landlig atmosfære. Arkitekturen fremstår imødekommende og giver gode rammer til både hverdag og fritid. Indenfor får du et samlet opholdsmiljø med stue og spisestue i forbindelse med køkkenet, suppleret af bryggers med egen indgang, to badeværelser og et teknisk rum i stueplan. Trappen er integreret i gangen, så sammenhængen mellem etagerne bevares. På første sal er der tre værelser omkring reposen, hvilket giver en klar soveafdeling adskilt fra opholdsrummene nedenunder. Den enkle rumfordeling understøtter ønsket om tydelig opdeling mellem fællesarealer og private zoner. Ude bliver du mødt af store grønne arealer med plads til leg, ophold, haveprojekter og mindre dyrehold, understøttet af tilhørende udbygninger. Terrassen mod nord ligger ved huset og vender mod den naturskønne kulisse med markernes grønne flader. I området ved Torslunde og Svinninge har du rolige landskaber, indkøb, skole, daginstitutioner og gode forbindelser med tog og motorvej, så hverdag og pendling bliver enkel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svinninge Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.431 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.146 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.523 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig holbæk - henrik larsen

59441112

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4520 Svinninge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.