Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vibevej 13, 4532 Gislinge, billede 1 af 1

Vibevej 13

4532 Gislinge

Fra Nybolig

2.100.000 kr.

12.353 kr/m²

Ejerudgift 1.924 kr./md.

  • 170 m²
  • 831 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
831 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vibevej 13 i Gislinge finder du en velholdt villa i 1½ plan med hele 170 m² bolig, en god planløsning og masser af plads til familielivet. Her får du en bolig, hvor rummelighed, funktionalitet og hyggelige uderum går hånd i hånd. Boligen indeholder stort og moderne køkken, hvorfra der er forbindelse til både spisestue og opholdsstue. Her er der gode rammer for både hverdagens rutiner og hyggelige stunder med familie og venner. På førstesalen venter et stort soveværelse, som med fordel kan opdeles i to værelser, hvis behovet opstår. Herudover finder du yderligere to værelser samt et badeværelse. Den fine repos fungerer i dag som en ekstra stue, hvorfra du kan nyde den skønne, åbne udsigt over de omkringliggende marker og den sydvendte have. Udendørs får du en frodig og privat have, der indbyder til afslapning og udeliv. På den sydvestvendte terrasse er der rig mulighed for at nyde solen det meste af dagen, mens haven danner en grøn og fredelig ramme om sommerens hyggestunder. Til ejendommen hører desuden en carport samt et fint udhus, der i dag er indrettet som værksted – oplagt til dig, der sætter pris på praktisk opbevaring eller plads til hobbyprojekter. Beliggenheden gør hverdagen nem med gåafstand til daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. Samtidig er du under en times kørsel fra København, hvilket giver en fin kombination af rolige omgivelser og mulighed for at pendle til hovedstaden. Alt i alt får du her en rummelig og velholdt villa med gode indretningsmuligheder, dejlige udearealer og en skøn udsigt over det åbne landskab – et hjem med plads til både familieliv, fritid og afslapning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gislinge Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 105.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.680.000 kr.
Banklån
315.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.924 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.120 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.221 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svinninge

59266140

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4532 Gislinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.