Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Jyderup, billede 1 af 1

Møsten 3

4420 Regstrup

Fra EDC

1.795.000 kr.

16.027 kr/m²

Ejerudgift 2.318 kr./md.

  • 112 m²
  • 1.067 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.067 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 778.760–2.163.437 kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med det samme I svinger ned ad Møstens grusvej, kan I mærke hvordan roen sænker sig over jer, med en unik beliggenhed, en fantastisk udsigt ud over de åbne marker samt det vilde dyreliv, der kommer helt tæt på ejendommen. Ejendommen er beliggende lige i smørklatten mellem Regstrup og Tuse, her får I rig mulighed for at skabe jeres egen lille hyggelige oase. Boligen fremstår pt. som en lille tidslomme med mange retro detaljer, så som træpaneler på væggene, brune døre og skabslåger, mosaik, gul emalje vask og badekar, men det er her I kommer ind i billedet, hvor I kan være med inde over alle detaljer i en modernisering og renovering, så I kan skabe jer det drømmehus I altid har ønsket jer. Villaen er på 112 kvm med en yderst funktionel indretning fordelt som følgende: Entré/fordelingsgang – Stor opholdsstue med plads til både spiseafdeling og sofagruppe, herfra er udgang til baghaven, der støder op til markerne – Køkken med plads til en lille spisekrog, her er også mulighed for at åbne op til stuen og lave et moderne samtalekøkken – Baggang med udgang til terrassen og direkte adgang til garagen på 27 kvm, så I kan komme tørskoet til bilen en regnvejrsdag – Soveværelse med garderobevæg – 2 værelser med skabe – Badeværelse med badekar, vask, toilet og plads til vaskemaskine og tørretumbler – Fyrrum. Grunden er på 1.067 kvm anlagt med en god og stor indkørsel med plads til hele vognparken, en lille terrasse foran ejendommen, derudover er haven anlagt med græsplæne, lidt buske og træer. Det allerbedste ved haven er udsigten samt den store chance for, at opleve det majestætiske råvildt spankulere hen over marken om morgenen. Fra Møsten 3 er her kun 2,7 km til den lokale skole i Tuse, der går fra 0. - 9. klasse, SFO, sportshal og boldbaner med et bredt udvalg af sportsfaciliteter, indkøbsmuligheder i den lokale brugs. Under 8 km til Holbæk, der byder på alt hvad hjertet begærer af dagligvare- og specialforretninger, caféer, restauranter, kulturelle tilbud, masser af aktiviteter, rigt foreningsliv, Sportsby, Megacenter, sygehus, privat-, efter- og folkeskoler, gymnasiale-, videregående- og erhvervsuddannelser, badestrand, et atmosfærefyldt lystbåde- og havnemiljø med færge til Orø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.318 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.033 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.410 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Jyderup

59276666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4420 Regstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.