← Tilbage
Læssøegade 189, 1. th., 5230 Odense M, billede 1 af 1

Læssøegade 189, 1. th.

5230 Odense M

Fra Estate

1.745.000 kr.

27.266 kr/m²

Ejerudgift 1.613 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
274 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Læssøegade 189, 1. tv. – en indbydende og velindrettet 2-værelses ejerlejlighed beliggende i en smuk og velholdt ejendom i et attraktivt område af Odense. Lejligheden byder på et lyst og funktionelt køkken samt et pænt og moderne badeværelse. Planløsningen er veludnyttet og skaber en hyggelig bolig med gode rammer for både den studerende, singlen eller parret. Til ejendommen hører en stor, grøn fælleshave samt en dejlig fælles terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Derudover er der egen parkeringsplads med mulighed for etablering af ladestander til elbil – en attraktiv og fremtidssikret løsning. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Skovsøen, Teknikum og Syddansk Universitet, ligesom indkøb, offentlig transport og byens øvrige faciliteter er let tilgængelige. Ejendommen administreres af en veldrevet ejerforening, som sikrer gode rammer og en velholdt ejendom. En indflytningsklar lejlighed med en attraktiv kombination af charme, gode fællesfaciliteter og en central beliggenhed – oplagt som både ejerbolig og forældrekøb.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fruens Bøge
Ca. 688 m
Bus
Hunderupvej / Læssøegade
Ca. 325 m
Dagligvarer
Vaffelhuset Skovsøen
Ca. 559 m
Skoledistrikt
Hunderupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 469 m
Se 4 steder mere
Bager
Folkebos Bageri
Ca. 802 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Søløven
Ca. 759 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 906 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Dalumcentrets apotek
Ca. 797 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.613 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.086 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.507 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Toftdahl & Karnvad

70135151

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M