← Tilbage
Læssøesgade 21, st. th. 2200 København N, billede 1 af 1

Læssøesgade 21, st. th.

2200 København N

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

121.061 kr/m²

Vurderet 27% over markedet

Ejerudgift 2.752 kr./md.

  • 33 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
33 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1868
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.845 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,4 mio. kr.

27% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

hyggeligcentraltroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne hyggelige toværelseslejlighed, med central beliggenhed, få meter fra Sortedam Dossering, som egner sig perfekt til enkeltpersoner eller som forældrekøb. LEJLIGHED: Du træder ind i fordelingsentré, som giver adgang til badeværelse, soveværelse og køkkenalrum. Badeværelset er belagt med hvide fliser, hvor man har god plads til brus. I soveværelset har man plads til både seng og opbevaring. Til sidst har man det hyggelige køkkenalrum, med både plads til spise område og sofaområde. Lejligheden er med sin centrale placering perfekt, man er en del af en fantastisk ejerforening, hvor flere også har lavet direkte udgang til gården. EJENDOM: Smuk murstensejendom fra år 1868 med murstensfacade, Københavnertag og termovinduer. Pæn energimærke i kategori: D. Man har adgang til stort, hyggeligt og grønt gårdmiljø. Ejendommen drives af sund ejerforening, som består af Læssøesgade 19-25 og Blegdamsvej 8. Udover det fine gårdmiljø er der også brugsret til fællesvaskeri i nr. 25 kælder. Kabel-tv via YouSee. Cykelskur i gården. Brugsret til kælderrum. Udlejning er tilladt. Husdyr er tilladt, såfremt de ikke er til gene for ejendommens øvrige beboere. Der er lavet nyt tag og faldstammer. OMRÅDE: Det bliver ikke meget bedre i København. Du befinder dig i et særdeles hyggeligt og efterspurgt kvarter på indre Nørrebro i rolige omgivelser. Kun få skridt fra Sankt Hans Torv, Søerne, De Gamles By, Assistens Kirkegård, Mosaisk Kirkegård og Fælledparkens grønne områder. Nærmiljøet byder på mange hyggelige caféer og spisesteder, indbydende specialbutikker, Empire Bio og ikke mindst Nørrebrogades pulserende handelsstrøg. I dette område kan man hele tiden udforske nye steder på Møllegade, Guldbersgade, Elmegade, Ravnsborggade, Solitudevej, Blåggårdsgade, Stefansgade og Jægersborggade. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2021 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til verdens mest cool og næstekærlige bydel

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 925 m
Bus
Sankt Hans Torv
Ca. 75 m
Dagligvarer
Blegdammens Fængsel Butik
Ca. 58 m
Skoledistrikt
Guldberg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 100 m
Se 5 steder mere
Bager
Gaza Deli & Bakery
Ca. 148 m · 17 inden for 1 km
Café
Norange
Ca. 83 m · 87 inden for 1 km
Fitness
Arca Kirken
Ca. 537 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 400 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
252 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
999 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.752 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.149 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.535 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nørrebro - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

35361444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N