Farumgade 11, 3. tv. 2200 København N, billede 1 af 1

Farumgade 11, 3. tv.

2200 København N

Fra Danbolig

4.245.000 kr.

75.804 kr/m²

Ejerudgift 4.309 kr./md.

  • 56 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.710 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LEJLIGHED: Her får du en skøn og indbydende lejlighed, der kombinerer klassiske detaljer med en funktionel indretning. Boligen fremstår lys og hyggelig med smukke plankegulve, fine stukdetaljer og et dejligt naturligt lysindfald fra de store vinduer. Man træder ind i en praktisk fordelingsentré, hvorfra der er adgang til boligens forskellige rum. Dette betyder, at lejligheden er oplagt som delebolig. Boligens store stue er lys og rummelig med god plads til både sofaarrangement og spisebord. De flotte plankegulve og de klassiske detaljer giver rummet masser af karakter. Det andet store værelse fungerer i dag som soveværelse og har ligeledes et rigtig godt lysindfald samt god plads til både dobbeltseng og opbevaring. Køkkenet er separat og byder på gode arbejdsflader og fin skabsplads. Her er blandt andet opvaskemaskine og vaskemaskine, hvilket gør hverdagen ekstra nem. Vinduerne sørger samtidig for masser af dagslys og giver køkkenet en behagelig og luftig fornemmelse. Badeværelset er godt udnyttet med toilet, håndvask og god bruseplads. Lejligheden har generelt en rigtig hyggelig københavnerstemning, hvor de originale plankegulve og klassiske detaljer går fint hånd i hånd med boligens mere moderne og praktiske løsninger. Alt i alt en charmerende, lys og særdeles anvendelig lejlighed, der både egner sig godt til par, singler og ikke mindst til to personer, der ønsker at dele bolig og samtidig have hvert sit separate værelse. EJENDOM: Solid ejendom opført iår 1915 med murstensfacade, tegltag og termovinduer. Man har fået skiftet tag i 2015, VVS-projekt i 2024 og termovinduerne er fra år 1997. Ejerforeningen består af Farumgade 7-11. Man har adgang til gård, tørreloft, vaskeri i nr. 7 og brugsret til to loftrum. Det er kun tilladt at holde husdyr, hvis de ikke er til gene for ejendommens beboere- se §7.5 i vedtægterne. OMRÅDE: Her er du nabo til Den Grønne Cykelkile, Hillerødgade svømmehal, fitness center, supermarked, skaterbane og Nørrebroparken. Du er omgivet af attraktivt miljø, og du løber aldrig tør for spændende caféer, gode restauranter, hyggelige barer og dejlige grønne områder. Du går ned på gaden, og så har man Nørrebrogade, Den Røde Plads, Den Sorte Plads, Stefansgade, Jægersborggade, Rantzausgade og Jagtvej indenfor kort gå-afstand, som alle byder på fedt miljø. Metro ved Nørrebro Station, Nuuks Plads og Nørrebros Runddel. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2020 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til en af verdens bedste bydele. Nørrebro er en af verdens mest cool og næstekærlige bydele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 340 m
Bus
Nørrebrohallen
Ca. 58 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 15 m
Skoledistrikt
Nørrebro Park Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 236 m
Se 4 steder mere
Bager
BroensBager
Ca. 263 m · 20 inden for 1 km
Café
Friheden
Ca. 63 m · 48 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 4 m · 16 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Svalen
Ca. 256 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 212.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.396.000 kr.
Banklån
636.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.309 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.920 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.080 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nørrebro - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

35361444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N