← Tilbage
Læssøegade 101, 1., Hunderup, 5230 Odense M, billede 1 af 8
1 / 8

Læssøegade 101, 1.

5230 Odense M

Fra Thobo-Carlsen & Partnere

2.645.000 kr.

18.759 kr/m²

Vurderet 30% under markedet

Ejerudgift 1.958 kr./md.

  • 141 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
141 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
194 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,2 mio. kr.

30% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne lejlighed, der befinder sig øverst oppe i en ejendom fra 1924 med flotte, iøjnefaldende detaljer i murværket. Hjemmets planløsning spreder sig over to plan og byder blandt andet på tre værelser (evt. fire), to badeværelser og et sammensmeltet opholdsmiljø med masser af lys. Beliggenheden midt i Hunderup er desuden perfekt, hvis man ønsker at have busforbindelser, indkøb og smuk natur inden for gåafstand. Rummelighed er i høj grad et nøgleord i dette hyggelige hjem, hvilket allerede fornemmes tydeligt i leverummet, hvor køkken, spisestue og stue ligger i åben forbindelse til hinanden. Her vil man opleve et suverænt opholdsmiljø med gode indretningsmuligheder, gennemgående gulve, glimrende plads til samvær samt store vinduer, der trækker lyset helt ind i rummet fra syd og øst. Køkkenet fremstår desuden smagfuldt med sorte fronter, hvide klinker og dejlig spiseplads. Fra spisestuen er der tilmed adgang til en sydvendt altan, som er særlig tillokkende på solrige dage. Nederste plan fuldendes af et værelse samt lejlighedens første badeværelse, der giver et fremragende førstehåndsindtryk med sine betragtelige klinker i marmordesign. Her er der også plads til vaskesøjle. På øverste plan finder man endnu et pænt badeværelse samt to værelser med charmerende, synlige bjælker. Bag ejendommen er der en fremragende, vestvendt terrasse, hvor man frit kan nyde en afslappet stund i sommerhalvåret. Her er der også adgang til et praktisk skur. Børnefamilien vil værdsætte den korte gåafstand til Børnehaven Engvej, og tager man cyklen, er Hunderupskolen blot fem minutter herfra. Busforbindelser, indkøb, Hunderup Skov og smukke Odense Å er også inden for nær rækkevidde, og det samme gælder motorvejen, der ligger seks minutters kørsel fra ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fruens Bøge
Ca. 1,4 km
Bus
Bus
Ca. 15 m
Dagligvarer
MENY Hjallesevej
Ca. 859 m
Skoledistrikt
Hunderupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 623 m
Se 4 steder mere
Bager
Wendorff
Ca. 860 m
Café
OB Café
Ca. 619 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,5 km
Apotek
Folkebo Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.116.000 kr.
Banklån
396.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.958 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.801 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.408 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thobo-Carlsen & Partnere A/S

66139200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M