Rummelig familievilla med skøn strandsidebeliggenhed, billede 1 af 8
1 / 8

Lærkevej 12

2680 Solrød Strand

Fra Mogens Hansen

7.295.000 kr.

40.528 kr/m²

Ejerudgift 4.416 kr./md.

  • 180 m²
  • 591 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
591 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–9,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20267.645.000 kr.
  • Nuværende pris7.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centralt

Mæglerens beskrivelse

I disse dejlige omgivelser på én af de efterttragtede og meget centralt beliggende strandsideveje i Solrød, udbydes denne villa på 200 veludnyttede kvm. + anneks med eget badeværelse og køkken. Her er med andre ord plads til den store familie der ønsker at bo centralt og med den bedste badestrand og det skønne miljø for enden af vejen. Indvendigt byder entréen velkommen og her er trappe til 1. salen og stort skabsvæg. Pænt badeværelse med bruseniche. Pænt køkken med tidsløse elementer og i åben forbindelse med stor opholdsstue, hvorfra der er udgang til flere terrasser rundt om huset. Bl.a. en fin overdækket aftenterrasse. 1. salen indeholder repos, stort badeværelse med bruseniche og badekar, 3 gode værelser samt et kæmpe værelse (pt. ikke registreret i boligarealet men benyttes til beboelse). Annekset er perfekt til teenageren, liberalt erhverv eller udlejning og byder på fine vaskefaciliteter i rum for sig, lille køkken, stue samt badeværelse med bruseniche. Herudover seperat terrasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 453 m
Bus
Solrød Strand Kirke
Ca. 176 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 295 m
Skoledistrikt
Uglegård
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Ole Hansen Parken
Ca. 252 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 357 m · 2 inden for 1 km
Café
Husk Kaffen
Ca. 247 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 272 m
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 356 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
288 m
Sø
1,9 km
Motorvej
1,5 km
Jernbane
1,6 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.836.000 kr.
Banklån
1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.416 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.836 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.237 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Mogens Hansen

44223311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand