Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kybehuse 18, Vile, 7870 Roslev, billede 1 af 1

Kybehuse 18

7870 Roslev

Fra Nybolig

898.000 kr.

12.301 kr/m²

Ejerudgift 831 kr./md.

  • 73 m²
  • 1.215 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 426 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
73 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2017
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
73 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.215 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 956.781–1.200.186 kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med helt og aldeles fantastiske naturoplevelser mod både syd, nord, vest og øst ligger dette fritidshus som et springbræt til alt, hvad Limfjorden har at byde på. Samtidig udgør det en komfortabel og hyggelig base takket være de mange opdateringer, der er foretaget både inde og ude. Så leder I efter et bekvemt fristed, hvor I kan få hverdagen på afstand og naturen tættere på, er det nu, I skal slå til. Fritidshuset blev opført i 1967, og beliggenheden var lige så velvalgt dengang, som den stadig er det i dag. Det tager nemlig ikke mere end et par minutter at gå ned til vandet, hvor I kan nyde dukkerter fra strandbredden og solnedgange over Sallingsundbroen. Lige ovre på den anden side af vandet ser I desuden Mors, der som Limfjordens største ø er en naturperle i verdensklasse, ligesom I efter et kvarters cykeltur langs kysten når Glyngøres maritime stemning. Her er der masser af restauranter, og hvis I bare skal ind til byen for at handle i en af dagligvarer- eller specialforretningerne, klares turen selvfølgelig endnu nemmere i bil. Vi kunne egentlig blive ved, for de mange fornøjelser står i kø i området, men vi må også omkring selve huset. Det fremstår nemlig indbydende i de klassiske, sort-hvide sommerhusnuancer og står på en stor matrikel, der strækker sig over 1.215 kvadratmeter. De er omkranset af velopvokset beplantning, der sikrer privatlivet, så I kan nyde terrassen i fred og ro. Omkring huset er der ydermere etableret et terrassemiljø, der smyger sig omkring hele huset, og så får I glæde af et solidt udhus. I får frigivet masser af tid til hyggen, da huset er gennemgående opdateret. Her er både skiftet tag og vinduer, ligesom køkken og badeværelse begge er opdateret. Varmepumpen og brændeovnen arbejder flittigt sammen for at varme huset op, og dermed kan I på alle dage af året finde jer godt til rette med de to værelser, det åbne køkken-stue miljø samt tilbygningen fra 2017, der udgør endnu en stue eller et ekstra værelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glyngøre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
673.500 kr.
Banklån
179.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
831 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.167 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.