Sommerhus til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Kvartsvej 5

7860 Spøttrup

Fra EDC

795.000 kr.

13.707 kr/m²

Ejerudgift 876 kr./md.

  • 58 m²
  • 2506 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
58 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1973

Uderum

Grundareal
2506 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et fristed, hvor naturen er nærmeste nabo, og hvor hverdagen kan sættes på pause? Så er dette hyggelige fritidshus et oplagt valg. Beliggende på en skøn naturgrund omgivet af træer og grønne arealer får I her en fredfyldt oase med masser af privatliv og plads til afslapning. Fritidshuset er indrettet med fokus på samvær og hygge. Husets lyse opholdsrum fungerer som det naturlige samlingspunkt, hvor stue og køkken ligger i åben forbindelse. De store vinduespartier trækker naturen helt ind i boligen og skaber et dejligt lysindfald, mens loft til kip og de varme træbeklædte flader understreger den klassiske sommerhusstemning. Køkkenet fremstår funktionelt med god skabsplads og direkte forbindelse til opholdsrummet, så familien kan samles omkring madlavning, spil og hyggelige stunder. Fra stuen er der udgang til den overdækkede terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i læ og med udsigt til den grønne grund. Planløsningen byder på to værelser samt badeværelse med bruseniche, hvilket gør huset velegnet til både familien, parret eller som et attraktivt udlejningshus. Værelserne har en god størrelse og giver plads til både overnatning og opbevaring. Udendørs venter en stor naturgrund med masser af muligheder for leg, afslapning og udeliv. Her er plads til både boldspil, bålsteder og hyggelige sommeraftener på terrassen, mens de omkringliggende træer skaber en rolig og ugeneret atmosfære. Et charmerende fritidshus med klassisk sommerhusstemning, naturskøn beliggenhed og gode rammer for afslapning året rundt – perfekt til jer, der ønsker et fristed væk fra hverdagens tempo. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Rødding afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.250 kr.
Banklån
159.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
876 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.715 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.003 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup