Sommerhus til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Stranddalen 17

7870 Roslev

Fra EDC

695.000 kr.

9.392 kr/m²

Ejerudgift 1.035 kr./md.

  • 74 m²
  • 825 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
825 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når du bare trænger til ro og fred og ren afslapning, så har vi her fundet det helt rigtige sted til dig! Stranddalen 17 er nemlig det skønneste sommerhus, hvor der bare emmer af hygge og ro. Her kan du nu blive ejer af et velindrettet, klassisk fritidshus. Dette er indrettet med et rigtig dejligt stort og lyst køkken i åben forbindelse med den lyse stue, et sted jeg er sikker på, at du og familien vil bruge rigtig mange timer foran den knitrende brændeovn med varm kakao og boller på de råkolde og våde dage. Men rummet er bestemt også velfungerende om sommeren, hvor den dobbelte dør bliver åbnet ud mod den syd-vest vendte terrasse. Her vil man nemt kunne smutte ind efter kolde forfriskninger, og bøffer og pølser kommer hurtigt og nemt ud på grillen. Boligen indeholder naturligvis også et badeværelse samt hele 3 værelser, alle med faste skabe. Grunden er dejlig overskuelig, med god plads til hygge og leg. Der er flere terrasser placeret rundt om huset, så mulighederne er mange for at finde sol, læ, skygge - alt efter ønsket. Med til ejendommen er også 2 mindre - ikke registrerede - udhuse, således at der er god plads til opbevaring. Området omkring Stranddalen / Eskov er fyldt med liv og aktiviteter. Deltag f.eks. i yoga, bad ved stranden, gå i skovbad ved fjorden m.m. Tag på eventyr til Østerhegnet, hvor du kan købe friske danske kartofler, ærter og plukke jordbær. Besøg de lokale vejboder, der bugner af sæsonens grøntsager og bær, eller oplev de lækre oste og andet godt fra Thise Mejeri - der også tilbyder spændende rundvisninger. Forkæl smagsløgene på de nærliggende restauranter, der serverer retter lavet af lokale råvarer. Med ganske kort afstand til strand og fjord, er dette fritidshus det ideelle sted for både familier med børn og seniorer, der ønsker at nyde livet i naturskønne omgivelser. Gå ikke glip af muligheden for at eje dette skønne fritidshus, hvor minderne venter på at blive skabt! Vi befinder os her i et naturskønne kvarter området er omgivet af. En del af den nærliggende skov samt badebro, legeplads, shelters og toilet tilhører grundejerforeningen, og giver mulighed for en masse skønne aktiviteter. Den 1342 m2 store grund giver rig mulighed for at du og familien sagten kan tage en vikingespil, spille rundbold eller hvad I nu har lyst til. Så går I med tanker om at finde et sted, hvor I bare kan slappe helt af, og få batterierne ladet op, så synes jeg I allerede i dag skal give os et ring, så vi kan få aftalt en fremvisning. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Fursund/Selde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
NØSD Breum
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
521.250 kr.
Banklån
139.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.035 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.391 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.769 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev