Sommerhus til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Ternevej 11

7860 Spøttrup

Fra EDC

895.000 kr.

10.407 kr/m²

Ejerudgift 1.016 kr./md.

  • 86 m²
  • 2508 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
86 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1971

Uderum

Grundareal
2508 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 645.452–3.042.937 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om ro, natur og ægte sommerhusstemning? Så er dette charmerende sommerhus på Ternevej 11 måske noget for dig. Huset ligger på en naturskøn grund, der er omkranset af skov, og i bunden af haven finder du en idyllisk sø – en helt særlig oase, hvor du kan nyde stilheden og naturens dyreliv. Sommerhuset fremstår i klassisk sommerhusstil og byder på en lys og rummelig planløsning. Det store køkken-alrum er hjemmets hjerte og skaber en dejlig ramme om både madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. Der er tre gode værelser med plads til både familie og gæster. Udendørs finder du to skønne terrasser – én mod øst og én mod sydvest – så du altid kan finde enten sol eller skygge, alt efter humør og tidspunkt på dagen. Beliggenheden er ideel for naturelskere og dem, der ønsker fredelige omgivelser, men stadig vil være tæt på faciliteter. Fra huset fører en 300 m lang sti direkse ned til noget af Limfjordens bedst badevand. Indkøb af dagligvarer kan foretagess i landsbyen Lihme 2 kn fra huset. Her får du et sommerhus med masser af charme og en sjælden beliggenhed – perfekt til afslapning og naturoplevelser året rundt. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lihme afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
671.250 kr.
Banklån
179.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.016 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.338 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.537 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup