Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ballesvej 18, Sillerslev, 7990 Øster Assels, billede 1 af 1

Ballesvej 18

7990 Øster Assels

Fra Nybolig

895.000 kr.

11.188 kr/m²

Ejerudgift 1.205 kr./md.

  • 80 m²
  • 4.000 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 646 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.000 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et meget fredeligt og idyllist sommerhusområde, kan du blive ejer af dette dejlige og charmerende fritidshus. Her er et fristed til familien, som søger et "spot", hvor de kan koble fra et hektisk hverdagsliv. På Ballesvej 18 er både masser af privatliv men også mulighed for nogle fantastiske oplevelser i de omkringliggende naturskønne kulisser - ren selvforkælelse. Huset er 80 m2 og opført i 2006, rummene ligger perfekt i forhold til hinanden og boligarealet er veludnyttet. Huset er i flot og velholdt stand og kan tages i brug fra første dag du får nøglerne i hånden. Præcis ligesom de fleste synes, så skal et sommerhus være i træ - det er dette også og i dag står det malet blåt - ønskes en anden farve kan det nemt ændres men vi synes det passer fint til helheden. Indretningen af sommerhuset kan beskrives således - indgang via en udestue, denne er både praktisk og lidt en beskyttelse mod vind og vejr, da den giver læ. udestuen er med stort vinduesparti hele vejen rundt og derfor kan man sagtens sidde herude for at nyde udsigten og roen - den er en ekstra stue. Fra udestuen træder du ind i huset. Der er elvarme og trægulve i alle rum - minus badeværelse. De 80 m2 er fordelt på et stort åbent rum med køkken - stue, badeværelse med bruser, 2 værelser med indbyggede skabe og det ene ned terrassedør. Der ligger fliser hele vejen rundt om sommerhuset og på siden er et disp. rum på 6 m2. Ydermere er et udhus på 41 m2 til opbevaring af grill, havemøbler osv..Grunden er primært anlagt med græsplæne og de 4.000 m2 omkranses af træer. Den store grund giver nogle muligheder for at inddrage uderummet noget mere. Måske drømmer du om et sted med mulighed for at lave et anneks, et shelter, en bålplads eller opsætte et vildmarksbad m.v.. ALT dette og meget mere til er muligt her. Der er 400 meter til vandet, hvor der er god mulighed for at bade men også dyrke forskellige aktiviteter ved og på det våde element. Området inviterer til mange fine gåture uanset årstiden. Mors er et attraktivt sted at holde ferie - Øen har mange attraktioner at byde på bl.a. Jesperhus Ferieresort, Legind Bjerge, Nykøbing, Hanklit, Salgjerhøj og meget andet, her er noget til alle aldre. Har du fået lyst til at opleve området og huset, så er vi klar på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydmorsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
671.250 kr.
Banklån
179.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.205 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.527 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.726 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7990 Øster Assels

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.