Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gammel Færgevej 77, Sillerslev, 7990 Øster Assels, billede 1 af 1

Gammel Færgevej 77

7990 Øster Assels

Fra Nybolig

695.000 kr.

10.692 kr/m²

Ejerudgift 1.177 kr./md.

  • 65 m²
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 231 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
65 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 782.007–1.608.600 kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Genial og gennemtænkt fremadrettet planløsning. En rigtig sommerhusperle med en genistreg indlagt - her på Gammel Færgevej kan din sommerhusdrøm komme til virkelighed. Spændende og virkelig fint fritidshus, som byder på noget lidt anderledes! Det er en fornøjelse, at opholde sig på steddet. Huset, oprindeligt opført i 1975 og efterfølgende moderniseret i 1995, så i dag er en samlet løsning med en helt lukket overdækket udestue / terrasse i midten af de 2 enheder. Denne udestue er et ekstra rum, som forlænger feriesæsonen med sine store vinduespartier og dobbeltdøre, der åbner op ud mod terrassen - et fællesrum, som inviterer til samvær og trækker både haven og naturen indenfor. Her er et læfyldt uderum til hyggelige måltider med familien og gæster uanset vind og vejr. Selve boligarealet er 65 m2 som fordeler sig på en stue og køkken i åben forbindelse og med en varmepumpe. Fra stuen er der udgang til en solterrasse. Badeværelse med bruser samt 3 værelser. I stedet for en stram minimalisk stil har sælger skabt et fristed med personlighed gennem et vellykket mix af materialer og møbler, der tilsammen danner en varm og harmonisk helhed. Bonusinfo - Gammel Færgevej 77 er løbende renoveret - senest i 2025.Beliggende på en 4.320 m² stor grund tæt på Limfjorden og i meget rolige omgivelser. Der er rige muligheder for at have et aktivt udendørsliv med plads til boldspil, bålplads, gåture i området og meget andet. Stedet er perfekt til både weekendophold men også længere ferier. Området er et klassisk sommerhusområde, hvor du får virkelig meget for pengene. Indenfor kort afstand er både Limfjorden men også Legind Bjerge, som med sin skov er et yndet mål for både gå- og cykelture. Nykøbing centrum med bl.a. Danmarks hyggeligste gågade, spisesteder og meget andet, er også komfortabelt tæt på. Leder du efter et fristed, hvor tiden går lidt langsommere og roen kan mærkes helt ind i knoglerne, så kom og se samt mærk, hvad dette sted kan gøre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydmorsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
521.250 kr.
Banklån
139.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.177 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.533 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.911 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7990 Øster Assels

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.