Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ålbækparken 158, Ålbæk, 7860 Spøttrup, billede 1 af 1

Ålbækparken 158

7860 Spøttrup

Fra Nybolig

595.000 kr.

4.577 kr/m²

Ejerudgift 1.101 kr./md.

  • 130 m²
  • 3.952 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 497 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
130 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.952 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshus med charme og moderne bekvemmelighed. Velkommen til dette charmerende og anderledes fritidshus. Det har oprindeligt været et lille husmandssted og er nu sommerhus. Med sin rummelige indretning og naturskønne beliggenhed skaber en perfekt ramme for familielivet i fritiden. Med 130 kvadratmeter fordelt på to stuer, fire soveværelser og to badeværelser, er der masser af plads til både samvær og privatliv samt til at I kan være mange på en gang. Huset er løbende renoveret, senest med nyt tag på boligdelen, men der stadig plads til, at I også kan sætte jeres præg herpå Når du træder ind i huset, mødes du af et lyst og indbydende miljø. Stuerne er hyggelige og indbyder til mange gode stunder med familie og venners lag. Det åbne køkken er udstyret med moderne faciliteter og giver mulighed for at tilberede lækre måltider, mens du holder øje med børnene, der leger i haven. Her er også plads til en spiseplads, hvor morgenkaffen kan nydes i godt selskab. Boligens udendørsarealer er en sand oase. Den store grund på 3952 kvadratmeter giver rig mulighed for leg, afslapning og privatliv. Forestil dig lange sommeraftener i haven, hvor du til enhver tid vil kunne finde et godt sted med læ. Haven er ideel til både leg og afslapning, og her kan minder skabes i trygge rammer. Det tager kun 5-10 min på gåben at nå områdets gode strand og ca. det samme at nå Limfjords Camping, hvor der kan købes en is og I kan tilgå det lille minibadeland. I Lihme og Rødding er der brugs, hvor dagligdagens indkøb til foretages og så tager det kun ca. 25 min i bil at nå Skive, hvor der er indkøbscenter, gågade, biograf og badeland og meget mere. Dette fritidshus er mere end bare en bolig; det er et hjem, hvor livets små øjeblikke kan nydes. Med sin rummelige indretning og fantastiske beliggenhed er det en sjælden mulighed, som du ikke vil gå glip af. Bestil din fremvisning i dag og oplev selv, hvordan dette hus kan blive dit drømmehjem. Indkørsel sker via Vadumvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lihme afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
446.250 kr.
Banklån
119.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.101 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.974 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.441 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.