Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ildervej 15, Ø Hærup, 7860 Spøttrup, billede 1 af 1

Ildervej 15

7860 Spøttrup

Fra Nybolig

875.000 kr.

14.583 kr/m²

Ejerudgift 932 kr./md.

  • 60 m²
  • 2.564 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
60 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.564 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 884.680–1.612.653 kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mellem grønne marker og med kig til Limfjordens blanke vand ligger dette klassiske fritidshus fra 1977. Med sine 60 veludnyttede kvadratmeter og tre værelser tilbyder ejendommen en gennemtænkt planløsning på en 2.564 kvadratmeter stor grund. Her kommer I helt tæt på naturen og det ugenerede kystmiljø ved Spøttrup. Huset præsenterer sig med en lys træfacade og et mørkt tag, placeret roligt i det bakkede terræn. Tag badekåben på om morgenen, og gå den korte tur ned mod vandet, hvor fjorden venter med friske dukkerter og lange gåture langs kysten. Indenfor åbner boligen op i et lyst opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen. Væggene og loftet er beklædt med hvide profilbrædder, som fanger dagslyset og skaber en luftig stemning. Det nyere køkken er indrettet med en praktisk køkkenø med barstole, mørk bordplade samt en moderne emhætte i rustfrit stål. Grønne mønstrede klinker ved køkkenbordet tilføjer en fin detalje. De to værelser giver gode sovepladser til både familie og overnattende gæster, mens badeværelset har brune klinkegulve, hvidt skabsarrangement og en separat bruseniche. Fra stueområdet træder I direkte ud på en stor, hævet træterrasse, som vender mod den grønne have. Brede skydedøre i glas skaber en glidende overgang mellem inde og ude, så haven trækkes helt ind i stuen. I stuen sørger en brændeovn for varme på de kølige dage, suppleret af en effektiv varmepumpe. Udenfor strækker den store grund sig ud som en lukket græsplæne, indhegnet af tæt, vild vegetation og høje træer. Det giver læ mod vinden og rig mulighed for udendørs aktiviteter, boldspil eller afslapning på havestolene under den åbne himmel. Beliggenheden i Spøttrup matcher husets fredfyldte rammer. Området er kendt for sine naturskønne kyststrækninger, åbne marklandskaber og den historiske Spøttrup Borg. I har kort afstand til lokale indkøbsmuligheder i de nærliggende landsbyer, mens Limfjorden giver ideelle betingelser for kajak, lystfiskeri og sejlads. Køreturen til Skive tager omkring 25 minutter, hvilket gør det nemt at kombinere det rolige sommerhusliv med byens kulturliv, forretninger og spisesteder. Velkommen til Spøttrup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lihme afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
656.250 kr.
Banklån
175.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
932 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.157 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.374 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.