Sommerhus til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Blåbærvej 13

7860 Spøttrup

Fra EDC

995.000 kr.

11.180 kr/m²

Ejerudgift 1.548 kr./md.

89 m²
2.577 m² grund
6 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Fredag 6. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Fredag 13. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 89 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Annoncen: 89 m² · BBR: 67 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 2004
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 67 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.577 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 790.395–1.929.842 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Blåbærvej 13 i Hostrup finder man dette skønne sted med en stor grund på 2.577 m² med vandkig fra udestuen henover trætoppene. Hostrup er et skønt sommerhusområde med en god kombination af kuperet terræn, strand samt træer og beplantninger. Indretning: Dejlig entré med praktisk overdækning lige udenfor døren. Køkken med spiseplads og åben forbindelse til hyggelig stue. Fra stuen er der udgang til en skøn udestue. Stort og pænt badeværelse med plads til vaskemaskine. Stort soveværelse samt to yderligere soverum. Til huset hører et anneks med stue, soveværelse samt et toilet. Der er desuden carport med skur til diverse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: VSD Lem afd.; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: VSD Balling afd.; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Tieren; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 746.250 kr.
Banklån: 199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.548 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.353 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.