Sommerhus til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Solsortevej 14

7830 Vinderup

Fra EDC

895.000 kr.

9.835 kr/m²

Vurderet 40% under markedet

Ejerudgift 1.001 kr./md.

  • 91 m²
  • 1201 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
91 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974

Uderum

Grundareal
1201 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,7 mio. kr.

40% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et dejligt sommerhus med en skøn beliggenhed i Ejsingholm – kun ca. 350 meter fra Limfjorden. Et oplagt sted for jer, der drømmer om feriedage tæt på vandet, naturen og med gode muligheder for både afslapning og aktiviteter. Sommerhuset har en lys og hyggelig atmosfære med gode rammer om samværet. Køkken, alrum og stue danner et indbydende opholdsmiljø, hvor brændeovnen bidrager til hyggen på de køligere dage. Udestuen bliver en naturlig forlængelse af boligen og giver et dejligt ekstra opholdsrum med haven tæt på. Samtidig gør tre værelser og to badeværelser huset velegnet, når familie eller venner skal med på ferie. Udenfor er der have og terrassearealer på begge sider af huset, så udelivet kan flyttes efter sol og vind. Fra bagsiden er der et fint kig ud over de åbne vidder, som understreger områdets naturskønne stemning. Hertil kommer et godt udhus med plads til opbevaring og et mindre værksted. Ejsingholm Strand ligger tæt på og er med sit lave vand et dejligt sted for både store og små. Området er desuden populært til kite- og windsurfing, og i nærområdet finder I både vandreruter og fodboldgolf. Her får I kort sagt et skønt udgangspunkt for ferier med en god blanding af strandliv, aktiviteter og afslappende dage ved Limfjorden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
671.250 kr.
Banklån
179.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.001 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.323 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.522 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup