Sommerhus til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Vigen 78

7830 Vinderup

Fra EDC

1.095.000 kr.

14.408 kr/m²

Ejerudgift 968 kr./md.

  • 76 m²
  • 868 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
76 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1978

Uderum

Grundareal
868 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 952.589–1.438.294 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette særdeles indbydende og løbende vedligeholdte sommerhus, beliggende i det populære ferieområde Handbjerg – kun en kort gåtur fra Limfjorden og den hyggelige marina. Huset fremstår lyst og moderne med en rigtig god planløsning, hvor opholdsrummene er i centrum. Huset er isoleret så du kan være her hele året. Her får du en stor stue i åben forbindelse med køkkenet, hvilket skaber et skønt og luftigt leverum med plads til både afslapning og samvær. Køkkenet er opdateret med nyere inventar, har praktiske klinkegulve og byder på masser af skuffeplads. I stuen skaber brændeovnen med røgsuger en hyggelig atmosfære på kølige dage, og herfra er der direkte adgang til en dejlig udestue, som forlænger sæsonen og giver et skønt kig til haven og terrassen. Boligen rummer desuden et godt værelse samt et pænt badeværelse. Entréen er kombineret med bryggers, hvor der er plads til vaskemaskine og god opbevaring, hvilket gør huset både praktisk og anvendeligt til længere ophold. Her er mulighed for at etablerer både hems og alkove. Udendørs venter flere skønne terrassemiljøer, hvor du kan nyde solen og finde læ hele dagen. Den store, private terrasse indbyder til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner, og der er god plads til at etablere flere opholdszoner. På grunden findes også et udhus med el, som i dag er indrettet som gæsteværelse. Derudover får du carport samt gode redskabsrum til opbevaring. Huset er løbende forbedret med blandt andet nyere tag og efterisolering på loftet med gangbro, hvilket bidrager til en god komfort. Der er desuden installeret varmepumpe med fjernstyring, så du nemt kan regulere temperaturen, inden du ankommer. Handbjerg er et særdeles eftertragtet ferieområde med masser at byde på. Den stemningsfulde marina ligger i gåafstand og tilbyder caféer, ishus, spændende vandaktiviteter og faciliteter til blandt andet vinterbadere. Området er i rivende udvikling og tiltrækker både naturelskere, børnefamilier og livsnydere. Drømmer du om et hyggeligt sommerhus tæt på Limfjorden, så tag med os på fremvisning og oplev dette dejlige sted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
821.250 kr.
Banklån
219.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
968 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.255 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.275 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup