Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vildandvej 9

4760 Vordingborg

Fra EDC

1.195.000 kr.

11.065 kr/m²

Ejerudgift 1.739 kr./md.

  • 108 m²
  • 987 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
108 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1988

Uderum

Grundareal
987 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende og velholdte fritidsbolig, der fremstår med en hyggelig og personlig stil – perfekt til afslapning og samvær året rundt. Boligen byder på et lyst og åbent opholdsrum med god loftshøjde og synlige bjælker, som skaber en rummelig og stemningsfuld atmosfære. Opholdsstuen ligger i åben forbindelse med spisepladsen og har direkte udgang til terrasse og have, hvilket giver et dejligt lysindfald og nem adgang til udelivet. Køkkenet er funktionelt indrettet og integreret i opholdsrummet, så familien kan være samlet, uanset om der laves mad eller slappes af. Spiseområdet har god plads til både hverdag og gæster. Boligen rummer flere gode værelser, herunder hyggelige sovepladser på førstesalen med skråvægge, som understreger husets charmerende fritidshusstil. Badeværelset fremstår lyst og pænt med ovenlys, der giver et naturligt og behageligt dagslys. En ekstra bonus er det rummelige aktivitets- eller multirum, som bl.a. er indrettet med billardbord – et oplagt samlingspunkt for både børn og voksne, hvis der er behov for ekstra sovepladser er det også muligt at etablere det her. Udendørs finder man en dejlig terrasse samt have med god plads til leg, afslapning og grillhygge. Ejendommen fremstår privat og ugeneret og indbyder til ophold i naturskønne omgivelser. Alt i alt en stemningsfuld fritidsbolig med god plads, hyggelige detaljer og masser af muligheder for at skabe skønne ferieminder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gåsetårnskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
896.250 kr.
Banklån
239.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.739 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.509 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.440 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

55985620

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4760 Vordingborg