Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Hurup Thy, billede 1 af 1

Hamletsvej 2

7790 Thyholm

Fra EDC

1.045.000 kr.

7.799 kr/m²

Ejerudgift 1.450 kr./md.

  • 134 m²
  • 1.421 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.421 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Meget velholdt sommerhus med genves og gode udbygninger og flot anlagt have med gode terrasser – beliggende i morgenkåbeafstand til Fjorden i et særdeles attraktivt område. Sommerhuset har en fleksibel planløsning, hvor du kan indrette huset, så det passer til dine og familiens behov. Sommerhuset er beliggende med kort afstand til børnevenlig badestrand i attraktivt sommerhusområde på Thyholm mellem Hvidbjerg og Struer. Søndbjerg strand er et dejligt naturskønt område med varieret natur med børnevenlig strand og engområder. Området indbyder til vandre- og cykelture. Bl.a. er der vandretur mellem Søndbjerg Strand og Tambohuse (8 km tur/retur). Derudover er der gode fiskemuligheder i nærområdet - feks. ved Oddesund - ca. 7 km syd for Serup Strand. Også velegnet til diverse vandsportsaktiviteter, kajak m.v. Sommerhuset er indrettet med et stort, lyst opholdsrum, hvor kombineret spise- og opholdsstue er i åben forbindelse med velholdt køkken. Opholdsrummet er indrettet med rustikloft, lyst gulv og en velplaceret pillebrændeovn, som fordeler varmen jævnt i rummet. 14m2 udestue af boligstandard, som er indrettet med klinkegulv og rustikloft (ej reg. på BBR). Sommerhuset har en værelsesafdeling, som indeholder et godt soveværelse, gangareal med skabsvæg samt 2 gode disponible rum, som er indrettet til kontorer/værelser (ej boligareal). Endvidere en god entre/bryggers med hvide højskabe og vaskefaciliteter, lys baggang med klinkegulv og et pænt, renoveret badeværelse med lyse klinker og tidløst skabsarrangement med hvid nedsænket vask. Til sommerhuset hører et fint anneks/gæstehus på 10m2 med tilhørerende 15m2 disponibelt rum, indrettet som havestue (reg. som overdækket terrasse) Endvidere 39m2 udbygning med flere disponible rum (reg som garage på BBR) og en stor garage med elport, lille vin/kartoffelkælder og tilhørende disponible rum og stort værksted med brændeovn (skal udskiftes) Bygningen afviger i forhold til BBR – forhør nærmere. Grunden er nydeligt anlagt med stort plæneareal, træer og bede samt en stor fliseterrasse som følger husets solside og forbinder sommerhuset, gæstehuset og udhusene. Her er god mulighed for at søge sol, læ og skygge efter behag. Endvidere et godt drivhus, som ikke er reg. på BBR. Inventar medfølger som beset, dog undtaget personlige ejendele. Sommerhuset er ikke tilmeldt udlejning. Estimat fra Feriepartner foreligger – forhør nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thyholm Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
783.750 kr.
Banklån
209.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.450 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.496 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.561 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hurup Thy

97951444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7790 Thyholm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.