Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

Brandbægervej 7

7990 Øster Assels

Fra EDC

795.000 kr.

13.475 kr/m²

Ejerudgift 1.213 kr./md.

  • 59 m²
  • 1.293 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 13. nov., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
59 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
35 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.293 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 775.494–972.780 kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Super velholdt sommerhus med attraktiv beliggenhed tæt på stranden og en fantastisk udsigt over fjorden. Huset ligger højt placeret i terrænet, hvilket giver en smuk udsigt over vandet fra næsten samtlige rum. Her kan naturen og udsigten nydes året rundt - både inde fra husets lyse opholdsrum og ude fra de skønne terrasser. Ejendommen er beliggende i et veletableret sommerhusområde med gode fælles faciliteter, herunder legeplads og forskellige aktiviteter for både børn og voksne. Samtidig er der kort afstand til flere populære oplevelser i området, blandt andet Jesperhus og andre attraktioner, som ligger inden for ca. 10 km. Fra huset er der kun kort afstand til den dejlige badestrand med badebro. Stranden indbyder til afslapning ved vandet, lange gåture samt forskellige former for vandsport og aktiviteter på fjorden. Sommerhuset er registreret med 59 m², men synes større takket være den gennemtænkte planløsning, de lyse rum og den flotte udnyttelse af førstesalen. Her er god plads til familien, og rammerne er skabt til både afslapning, samvær og hyggelige feriestunder. Boligen er indrettet i to plan, og især fra førstesalen kan man nyde en imponerende panoramaudsigt over området og vandet. Når man træder indenfor, mødes man af husets naturlige samlingspunkt - et lyst og indbydende køkkenalrum med hyggelig spiseplads og brændeovn, som skaber en varm og hyggelig atmosfære. Herfra er der trappe til førstesalen samt direkte udgang til en stor træterrasse, der naturligt forlænger opholdsrummet ud i det fri. I stueplan findes desuden et værelse med to køjesenge samt et badeværelse. Fra stuen er der adgang til et rummeligt soveværelse. På førstesalen finder man en dejlig lys opholdsstue med synlige bjælker, som understreger husets hyggelige sommerhusstemning. Herfra er der udgang til en svalegang, hvor man kan sætte sig til rette og nyde den skønne udsigt over vandet og det omkringliggende område. Ejendommen opvarmes med el, og brændeovnen bidrager samtidig med både varme og ekstra hygge på de kølige dage. Næsten hele vejen rundt om huset finder man en skøn træterrasse, som giver mulighed for at følge solen dagen igennem. Her er også indrettet et hyggelig loungeområde, hvor sommeraftenerne kan nydes langt ud på aftenen i rolige og naturskønne omgivelser. Haven er anlagt enkelt og nem at holde med en stor græsplæne, som giver masser af plads til leg, boldspil og udendørs aktiviteter for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydmorsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.250 kr.
Banklån
159.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.213 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.052 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.340 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7990 Øster Assels

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.