Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kybehuse 99, Vile, 7870 Roslev, billede 1 af 1

Kybehuse 99

7870 Roslev

Fra Nybolig

845.000 kr.

13.629 kr/m²

Ejerudgift 1.082 kr./md.

  • 62 m²
  • 1.200 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 175 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
62 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 62 m² · BBR: 50 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 727.321–912.352 kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og velholdt sommerhus med anneks, beliggende nær Sallingsund og Glyngøre i et roligt og naturskønt område på en blind vej. Nær Sallingsund, blandt høje træer og med fjorden som nær nabo, venter et fritidshus, der giver jer plads til bare at være. Her er dyreliv lige uden for døren – harer, råvildt og fugleliv gør morgenkaffen på terrassen til en oplevelse i selv. Et sted, hvor både børnefamilien og seniorerne kan finde deres helt egen ferierytme, og hvor dagen kan starte med bare tæer i græsset og slutte under åben himmel på terrassen. Selve huset byder på veludnyttede kvm, der fremstår pæne og velholdte – suppleret af et lyst godt anneks og en 27 kvm stor isoleret udestue, så I reelt har god plads til gæster og lange sommeraftener. Indenfor mødes I af loft til kip, fritlagte bjælker og varme træelementer, der tilsammen skaber den skønneste sommerhusstemning. Køkken-alrum-stue udgør hjemmets samlingspunkt, hvor madlavning, brætspil og hyggeaftener kan smelte sammen, mens sovealkoven giver en ekstra, hyggelig soveplads. Et værelse og et brusebadeværelse fuldender planløsningen, inden I bevæger jer videre ud i den lyse udestue, hvor de store glaspartier gør, at haven og lyset bliver en del af hverdagen både forår, sommer og efterår. Udenfor fortsætter herlighederne. Annekset sørger for ekstra plads til overnattende gæster eller børnebørnene, med både værelse og WC, mens udebruseren står klar til at skylle saltvand og sommerdage af jer. Én terrasse ligger i forlængelse af annekset, mens endnu én udspringer fra udestuen, så solen kan nydes dagen igennem. Den 1.200 kvm store grund er velplejet og ryddet op gennem de seneste år, så den i dag er nem at holde – og der er rigelig plads til leg, havespil og hygge for hele familien. Og som et af de sidste huse på vejen er der ro omkring jer, uden megen trafik og færdsel, og fra adressen tager det blot fem minutter at gå ned til fjorden, stranden og en legeplads. Her kan I starte dagen med en dukkert, samle sten i vandkanten eller prøve kræfter med vandsportsaktiviteter, mens udsigten strækker sig mod Sallingsundbroen, som forbinder Mors med Salling. I kan sætte kurs over broen til Jesperhus med børnebørnene, eller køre til Glyngøre fem ti minutter væk, hvor I kan handle eller spise middag med udsigt over Limfjorden. Med en lav månedlig ejerudgift på kun 1.082 kr. og gode udlejningsmuligheder, hvis det har interesse, er dette et sommerhus, der er lige så nemt at eje, som det er dejligt at være i. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glyngøre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
633.750 kr.
Banklån
169.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.082 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.162 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.406 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.