← Tilbage
150 års historie, italiensk natursten og specialtegnet håndværk samlet i ét ganske særligt byhus på Krusemyntegade., billede 1 af 8
1 / 8

Krusemyntegade 23

1318 København K

Fra Alecsander Delfs

18.395.000 kr.

133.297 kr/m²

Ejerudgift 7.675 kr./md.

  • 138 m²
  • 71 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1883
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
98 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
71 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,7–22,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Krusemyntegade gemmer der sig et byhus, hvor arkitektur, materialer og håndværk er tænkt som én samlet fortælling. Og historien begynder længe før den seneste transformation. De karakteristiske byggeforeningshuse på den lille gade blev opført i 1870’erne med en fremsynet tanke om at skabe gode hjem med lys, luft og plads til familielivet. I dag står Krusemyntegade som en lille tidslomme midt i København med sine farverige facader, intime skala og en stemning, der føles helt sin egen. Indenfor er historien ført videre med et nutidigt blik på arkitektur og håndværk. Specialtegnede løsninger i kirsebærtræ går igen gennem huset, hvor køkken, garderober, døre og en lang række elementer er skabt specifikt til boligen. Natursten spiller en lige så central rolle med nøje udvalgt marmor og lavasten, mens pejsen i skulptureret lavasten fra Etna står som et særligt arkitektonisk element. Og så er der beliggenheden. Her bor man midt i København, men med en næsten landsbyagtig fornemmelse lige uden for døren. Morgenens gåtur kan gå gennem Nyboders historiske gader og videre rundt på Kastellets grønne volde, mens Kongens Have, Marmorkirken og Amalienborg ligger i nærområdet. Fortsætter man mod vandet, venter Langelinie og havnefronten. Kastellet er i dag både et af Nordeuropas bedst bevarede fæstningsværker og en grøn oase midt i byen. Samtidig er restauranter, caféer, specialbutikker og resten af Indre Bys liv aldrig langt væk. Det er netop kontrasten, der gør stedet særligt. Man kan være midt i København det ene øjeblik og hjemme i sin egen lille verden på Krusemyntegade det næste. Et byhus med mere end 150 års historie i murstenene og et helt nutidigt blik på, hvordan man bor smukt. En bolig, der føles lige så særlig som den gade, den ligger på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Østerport
Ca. 448 m
Bus
Suensonsgade
Ca. 87 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 323 m
Skoledistrikt
Nyboder Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Østre Anlæg
Ca. 253 m
Se 5 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 378 m · 22 inden for 1 km
Café
Metodistkirkens Sociale Arbejde Centralmissionen Cafe
Ca. 36 m · 99 inden for 1 km
Fitness
Prudence Davis
Ca. 288 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 670 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 549 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
881 m
Sø
244 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
168 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 919.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.716.000 kr.
Banklån
2.759.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.675 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
96.990 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
80.349 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Alecsander Delfs

60150004

Se mere fra mægleren