← Tilbage
Et hjem med sjæl i hjertet af det gamle København!, billede 1 af 3
1 / 3

Kattesundet 14A

1458 København K

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

68.333 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 6.392 kr./md.

  • 117 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 115 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
117 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1784
Opvarmning
Fjernvarme
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
309 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–10,6 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20268.495.000 kr.
  • Nuværende pris7.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

Bag den historiske facade gemmer sig et hjem, der emmer af charme, atmosfære og personlighed. Her mærker man straks følelsen af de mange generationer, der har boet i de gamle københavnske ejendomme, samtidig med at boligen fungerer perfekt til det moderne liv. Det første, der imponerer, er pladsen. For selvom adressen ligger midt i hjertet af København K i en høj stue, her får man her overraskende mange kvadratmeter for pengene. De 117 m² er utrolig veldisponerede og giver en sjælden rummelighed, som man normalt skal lede længe efter i Indre By. Planløsningen er ganske enkelt fantastisk. De to reelle soveværelser suppleres af et stort åbent walk-in-område, som skaber en luksuriøs hotelstemning i hverdagen. Samtidig er der en naturlig sammenhæng mellem rummene, som gør lejligheden både hyggelig og funktionel – uanset om man er et par, en familie eller blot ønsker masser af plads omkring sig. Overalt mødes man af de klassiske detaljer, som gør de gamle københavnerlejligheder så eftertragtede. Smukke gulve, elegante fyldningsdøre og en stemning, der ikke kan bygges fra ny. Her er karakter, sjæl og historie i hver eneste krog. Og måske er det netop kombinationen af historien, rummeligheden og den rolige atmosfære, der gør boligen så særlig. For selvom man bor midt i en af Københavns mest levende bydele, føles hjemmet som sin egen lille oase, hvor tempoet sænkes, så snart døren lukkes bag én. En bolig for dem, der ønsker mere end blot kvadratmeter. Et hjem med sjæl. Et hjem med historie. Og et hjem, man glæder sig til at komme tilbage til hver eneste dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Rådhuspladsen
Ca. 246 m
Bus
Stroget
Ca. 122 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 88 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 155 m
Se 5 steder mere
Bager
Buka
Ca. 79 m · 27 inden for 1 km
Café
The Dellie
Ca. 22 m · 225 inden for 1 km
Fitness
Kailo yoga
Ca. 246 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 71 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 654 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
273 m
Sø
305 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
457 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.392 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.211 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.978 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren