Ny Kongensgade 11B, 1. th.
1472 København K
Fra Nybolig
13.995.000 kr.
80.431 kr/m²
Ejerudgift 8.586 kr./md.
- 174 m²
- 7 værelser
- Lejlighed
Til salg i 75 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 174 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1637
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 709 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Bindingsværk
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Højt til loftet
- Parkering
Pris og historik
8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 11,5–16,3 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 202615.500.000 kr.
- Til 22. sep. 202614.750.000 kr.
- Nuværende pris13.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Gammel Strand
- Ca. 440 m
- Bus
- Stormbroen, Nationalmuseet
- Ca. 213 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 283 m
- Skoledistrikt
- Den Classenske Legatskole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 207 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Pastry by Pagliuca
- Ca. 238 m · 24 inden for 1 km
- Café
- Pods of Beans
- Ca. 34 m · 216 inden for 1 km
- Fitness
- SATS KBH - Blox
- Ca. 328 m · 8 inden for 1 km
- Apotek
- Nytorv Apotek
- Ca. 472 m · 6 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Københavns Hovedbanegård
- Ca. 688 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 98 m
- Sø
- 289 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 632 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 11.196.000 kr.
- Banklån
- 2.099.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 8.586 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 76.537 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 63.877 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig City - Christianshavn
33326020
