← Tilbage
Ny Kongensgade 11B, 1. th., 1472 København K, billede 1 af 1

Ny Kongensgade 11B, 1. th.

1472 København K

Fra Nybolig

13.995.000 kr.

80.431 kr/m²

Ejerudgift 8.586 kr./md.

  • 174 m²
  • 7 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 75 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
174 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1637
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
709 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,5–16,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202615.500.000 kr.
  • Til 22. sep. 202614.750.000 kr.
  • Nuværende pris13.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskluksuriøscentralt

Mæglerens beskrivelse

Herskabelig drømmebolig med historisk sjæl ved Slotsholmen Træd ind i en verden, hvor Københavns historie møder moderne luksus. Denne unikke ejendom fra 1637 ligger som en rolig oase i hjertet af byen, kun et stenkast fra de idylliske kanaler ved Slotsholmen og Frederiksholms Kanal. Her får du ikke bare en bolig, men en helt særlig oplevelse af tidløs elegance. Når du træder indenfor, mødes du straks af en imponerende loftshøjde og store, sprossede vinduer, der bader rummene i et blødt og indbydende lys. De lyse trægulve skaber en varm, sammenhængende rød tråd gennem hele boligen, hvor klassisk arkitektur og moderne funktionalitet går op i en højere enhed. Boligen er skabt til både liv og nærvær. Med generøse stuer, der nemt kan indrettes til alt fra hyggelige filmaftener til store middagsselskaber, er rammerne sat for livets bedste stunder. Køkkenet er opdateret med stilrene, moderne elementer, der står i smuk kontrast til de originale detaljer, og med fire gode soveværelser samt to toiletter er her plads til, at hele familien kan trives. Selvom du befinder dig midt i København, er du trukket behageligt tilbage fra storbyens summen. Den private, fælles gårdhave tilbyder et åndehul af stilhed, og har du bil, er bekvemmeligheden i top med parkeringsmuligheder lige om hjørnet i anlægget under BLOX og hurtig adgang ud af byen via Kalvebod Brygge. Beliggenheden fås ikke bedre. Du har byens kulturelle puls som din baghave, uanset om du vil nyde en gåtur langs kanalerne, besøge de historiske monumenter eller mærke livet ved Rådhuspladsen og Strøget. Hverdagen bliver legende let med kort afstand til alt – fra indkøb og offentlig transport ved Nationalmuseet til den populære Den Classenske Legatskole til børnene. Dette er boligen for dig, der ikke vil gå på kompromis, men drømmer om at bo med sjæl, plads og Københavns historie lige uden for døren. Velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Gammel Strand
Ca. 440 m
Bus
Stormbroen, Nationalmuseet
Ca. 213 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 283 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 207 m
Se 5 steder mere
Bager
Pastry by Pagliuca
Ca. 238 m · 24 inden for 1 km
Café
Pods of Beans
Ca. 34 m · 216 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Blox
Ca. 328 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 472 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 688 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
98 m
Sø
289 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
632 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.196.000 kr.
Banklån
2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.586 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
76.537 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
63.877 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1472 København K