← Tilbage
Ny Kongensgade 11C, 2. th., 1472 København K, billede 1 af 1

Ny Kongensgade 11C, 2. th.

1472 København K

Fra Estate

6.695.000 kr.

86.948 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.108 kr./md.

  • 77 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1637
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
709 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–6,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Øverst i den historiske Ny Kongensgade finder du denne charmerende taglejlighed, hvor klassisk københavnerstemning møder en let og moderne boligoplevelse. Her er loftet ført til kip, de fritlagte bjælker tilfører varme og karakter, og de smukke plankegulve understreger boligens autentiske udtryk. Det naturlige samlingspunkt er det lyse køkkenalrum, hvor dagslyset får lov at brede sig og skaber en indbydende atmosfære. En fransk altan åbner boligen mod byen og tilfører et strejf af parisisk elegance. Boligens loftshøjde og indretning giver desuden mulighed for at etablere hele to hemse – oplagt som hjemmekontor eller ekstra opholdsrum. Ejendommen har adgang til et hyggeligt gårdmiljø, der tilbyder en rolig kontrast til byens puls. Beliggenheden er noget helt særligt: få skridt fra Christiansborg, Slotsholmen og byens historiske gader samt med metroen inden for kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Gammel Strand
Ca. 525 m
Bus
Det Kongelige Bibliotek
Ca. 228 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 273 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 250 m
Se 5 steder mere
Bager
Pastry by Pagliuca
Ca. 366 m · 23 inden for 1 km
Café
Pods of Beans
Ca. 104 m · 195 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Blox
Ca. 203 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 599 m · 7 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 732 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
91 m
Sø
266 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
644 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.356.000 kr.
Banklån
1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.108 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.615 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.558 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate City & Christianshavn

32110010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1472 København K